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Frédéric LAREUZE
06 74 71 98 29


SAFER Deux-Sèvres
05 49 77 32 79

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Propriété Deux-Sèvres
155 000 € HFS
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155 000 € HFS
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Situation géographique

Dans le centre du département des Deux-Sèvres (79), petite propriété agro-touristique et d'élevage sur 4 hectares. L'ensemble des commerces et des services sont à proximité ainsi que les écoles. Facile d'accès, cette propriété peut permettre le développement de gîtes et chambres d'hôtes, élevage canin ou hébergement de chevaux.

Descriptif de l'habitation

Maison de 138 m2 environ qui comprend:
Un grand salon / cuisine de 61m2
Une salle télé de 26 m2
Une chambre de 12 m2 environ avec sa salle d'eau
Deux autres chambres
Une salle d'eau indépendante


Cette propriété comprend également deux chambres d'hôtes de 17 m2 et 22 m2.

Possibilité d'aménager une troisième pièce en chambre d'hôtes

Descriptif de l'exploitation

Une ancienne grange qui peut servir de stockage paille / foin et matériel d'une superficie de 37 m2

Un Barnes de 8 boxes d'une superficie de 110 m2

Descriptif du foncier

Environ 4 hectares de terres en prairie.
Une partie est clôturée pour les chevaux.
L'ensemble du foncier est jouxtant des bâtiments.

79.05.73SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété 4 Ha centre Deux-Sèvres
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Elevage, Canin,
Surface totale habitable138
Nombre de pièces5
Nombre de chambres total3
Certifié BIONon
Référence du bien79.05.73
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)