Site en cours d'adaptation pour prise en compte des nouvelles dispositions réglementaires relatives à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière (arrêté du 10 janvier 2017). Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
SAFER de Normandie
02 31 47 23 54

Biens similaires :
Partager
Propriété Orne
14 ha 94 a
500 000 € HFS
Cette propriété vous intéresse ?
Contactez la Safer à partir de votre espace projet : Créer mon espace
500 000 € HFS
AppelerÉcrire
Situation géographique

Entre Sées et Alençon, forêt d'Ecouves, proche A28 et N12

Descriptif de l'habitation

Maison de construction traditionelle en pierres et couverture tuiles plates de pays, entièrement rénovée en 2012 et comprenant:

Au rdc: Un hall d'entrée de 18 m2, une pièce à usage d'atelier (ou salle à manger) de 56m2, cuisine équipée et aménagée de 27m2 avec poutres apparentes, un autre hall d'accés de 9m2 avec escalier en bois, w-c avec lave-mains, salon avec cheminée ouverte en pierres de 36m2, salle d'eau avec baignoire et douche de 7m2.

A l'étage
: accès possible par trois cages d'escalier différentes afin de permettre une activité de chambres d'hôtes par exemple, 5 chambres équipées de salles d'eau privatives.

Huisseries pvc double vitrage  et volets en aluminium roulants et électriques.
Chauffage central au fuel. Diagnostic DPE: NC.

Descriptif de l'exploitation

- Dépendance de 270m2 en pierres composée d'anciennes granges, en partie bétonée au sol et aménageable pour des boxes supplémentaires de 104m2, appentis en bois sur sol pierré de 72m2.
- Ancien four à pain à l'extérieur entèrement rénové.
- Dépendance de 288m² en pierres et tuiles plates de pays comprenant une grange, 9 boxes, appentis. 

Descriptif du foncier

14ha94a82ca de terres groupées autour des bâtiments en nature d'herbage.


Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  549 210€, comprenant :

 

- Prix de vente hors honoraires : 500 000€

- Rémunération SAFER : 42 000€ TTC soit 8,4% TTC (7% HT) du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur

TVA (20%) récupérable pour les projets professionnels si assujettissement : 7000€

- Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) : 7 210€ environ (hors emprunts). 

6114015SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialCorps de ferme rénové - 14ha94a85ca
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme, Camping à la ferme, Agrotourisme, Gîtes,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Activités Equestres, Haras (Chevaux de course), Activités Equestres, Pension de chevaux, Elevage, Equin, Elevage, Chevaux professionnel,
Surface foncier non-bâti14 ha 94 a
Référence du bien6114015
Prix de vente542 000 € FSI
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)