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Programme neuf Haute-Loire
13 ha
465 000 € HFS
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465 000 € HFS
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Situation géographique

La propriété est située dans un village isolé, à 2km de la RN102.Le Puy-en-Velay se trouve à 30 minutes.Le GR 40 passe à proximité du site.Altitude : 1 000m.

Descriptif de l'habitation

La maison principale est répartie sur 3 niveaux, elle comprend 4 chambres. Elle a été entièrement rénovée en 2001.

La propriété est complétée par un ensemble de 2 maisons rénovées utilisées en agrotourisme depuis 15 ans, les gîtes disposent chacun de 3 chambres.

Les toitures sont neuves et les maisons sont pourvues d'isolation, de double vitrage et d'un chauffage électrique.

Le système d'assainissement est constitué de deux fosses septiques (une pour la maison principale et la seconde pour les gîtes) avec épandage sur la propriété.

Descriptif de l'exploitation

La propriété comprend l'ensemble des bâtiments du hameau.
Ainsi, en plus de la maison d'habitation, se trouvent:
- 2 gîtes 3 épis de 3 chambres chacun, à noter que l'un des deux comprend des combles aménageables.
- un batiment rénové comprenant une pièce de vie ou d'accueil et un local technique pouvant servir par exemple de laboratoire de transformation.
- deux granges traditionnelles en bon état, pouvant être rénovées (100 m² pour l'une, 160 m² pour la seconde).
Ce lot de bâtiments est un ensemble mitoyen, principalement construit en contre-terrier.

Ces bâtis sont complétés par un ancien bâtiment agricole avec four à pain, de 80 m², à rénover, d'une cabane pouvant servir de local technique.
Deux zones de parking sont aménagées.


3 remises agricoles.
Un laboratoire pour transformation des produits agricoles.

Descriptif du foncier

7 ha de prairies cultivables,
6 ha de bois.

Eléments complémentaires

Taxe foncière : 1337 €.

4312AT002ALSAFER
Fourchette de prix De 465 000 € à 700 000 €
Titre commercialBelle propriété de charme restaurée - Idéal accueil touristique
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement,
Surface foncier non-bâti13 ha
Référence du bien4312AT002AL
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)