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Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Nathalie CHAUCHET
06 86 17 98 53


SAFER Loir-et-Cher
02 54 57 65 80

www.saferducentre.com
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Propriété Loir-et-Cher
07 ha
900 000 € HFS
900 000 € HFS
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Situation géographique

Secteur touristique proche de St Aignan, belle demeure Tourangelle dans son parc boisé, environnement valloné avec petit cours d'eau. Petit bourg avec commerce de proximité à environ 6 km, tous services et commerces à environ 15 minutes. Accès A85 à 15 minutes (axe Tours-Vierzon), Blois à 45 minutes.

Descriptif du foncier

Chateau en L avec  partie Tourangelle et partie Mansart, des XVIIIè et XIXème siècles, sur environ 800m² habitables:

- dans la partie Mansart: magnifique salon avec cheminée, cuisine professionnelle, ancien réfectoire, appartement, chambres avec sanitaires à l'étage à rénover,
- dans l'aile Tourangelle: appartement au RDC, et à l'étage appartements pour location en meublé dont 1 déjà rénové (6 couchages), studio et appartement 3 couchages en rénovation pour mise en location au printemps 2016;
- appartement du gardien.

Toiture récente, huisseries en partie récentes.
Ancien chenil, hangar.
Prairies sur 2ha, bois sur un peu plus de 4ha.

Potentiel d'accueil avec les appartements en cours de rénovation: locations saisonnières. Proximité de St Aignan et du Zoo de Beauval: demande en hébergements forte notamment à destination des familles.

Foncier en location en sus: reprise à étudier.

4112NC06SAFER
Fourchette de prix De 750 000 € à 1 000 000 €
Titre commercialChâteau Tourangeau et son parc boisé en Vallée du Cher
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel, Tourisme rural-hébergement, Patrimoine/Culture/Monuments historiques,
Surface foncier non-bâti07 ha
Référence du bien4112NC06
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)