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Charles MARTIN
03 87 15 09 08


SAFER Moselle
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Situation géographique

A 40 kms de l'Alsace, dans le Parc Naturel Régional de Lorraine.

Descriptif de l'habitation

Habitation principale :
Vaste demeure de 300 m² habitables
: 10 pièces, 2 salles de bain, répartis en deux appartements avec accès indépendants. Combles aménageables. Caves, grenier.
Chauffage central via pompe à chaleur; eau chaude sanitaire par panneaux solaires. Cheminée pour chauffage bois.
Pas de travaux à prévoir. Double vitrage. Classe énergie C.
Extension possible sur plus de 300 m². Idéal pour demeure multi-familiale.

Bâtiment indépendant pour accueil touristique :

Grand gite de groupe de 160 m² :

4 chambres, total de 20 lits, séjour - salle à manger, cuisine équipée pour gestion libre.

Le Domaine a fonctionné pendant 20 ans comme Centre de vacances pour enfants, avec agrément Jeunesse et Sports, grandes facilités pour reprendre cette activité.

Cour intérieure pavée de 600 m², close par portail télécommandé.

Descriptif de l'exploitation

Foncier : 20 hectares de prairies permanentes directement accessibles depuis les bâtiments, clôturées et parfaitement entretenues (primes PAC/MAE).
L'exploitation peut être fonctionnelle sans acquérir la totalité des terrains.
Gestion actuelle sous forme de SCEA avec possibilité de rachat de parts ou possibilité de CMD (Contrat de Mise à Disposition).

Dépendances : 850 m² d'écuries et de dépendances réparties autour de la cour intérieure.
Boxes à chevaux (possibilité d'extension jusqu'à 12 boxes), granges, stabulations et chenil.
Hangar de 240 m², aménageable en manège à chevaux.

Possibilité d'extension sur 50 ares constructibles autour des bâtiments.



Consultez le site internet : www.shetlands-du-sanon.fr

5717048SAFER
Fourchette de prix De 500 000 € à 700 000 €
Vocation(s) principale(s)Résidentiel, Elevage, Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Artisanat/Commerce, Investisseur/Placement,
ExploitationsOui
Diagnostic de performance Energétique (DPE)Effectué
Valeur DPEC
Emissions GESB
SAFER de référenceSAFER Grand Est
Référence du bien5717048
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)