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€ max.
m2 min.
Contact :
Guillaume TILLIETTE
02 54 61 31 31


SAFER Indre
02 54 61 31 31

www.saferducentre.com
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Propriété Indre
33 ha 92 a
319 500 € HFS*
319 500 € HFS*
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Les points forts :
  • Idéal pour une première affaire
  • exploitation avec bonne clientèle existente
  • affaire à developper
Descriptif de l'habitation

La maison d’habitation comprenant séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée, bureau, 5 chambres dont 2 de grande, salle d’eau, WC indépendant, chaufferie, cellier.

La maison a été en grande partie et récemment rénovée : travaux de couverture, isolation, double vitrage PVC, assainissement fosse toutes eaux connectées au système de la ferme.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d’exploitation :

Chèvrerie principale 1er lot de 100 places, salle de traite 2 x 18 places (ligne de traite central DELAVAL 2 x 10) + 40 places dans un 2ème lot et nurserie, isolé, couloir d’alimentation central.

2ème chèvrerie, pour les chevrettes qui ne sont pas en production : isolé (12 x 15), isolé, poteaux bois, bardage bois, couverture fibrociment, couloir alimentation central, attenant appentis pour les boucs.

Hangar métallique (18 x 12), pour stockage du fourrage bardé sur 2 côtés, couverture en fibrociment,

Hangar métallique (11 x 20), pour le stockage matériel, bardé 3 côtés en tôles couvert en bac acier.

La fromagerie aux normes récentes, construite en parpaings, couverte en bac acier, complétement isolé en panneaux sandwich, carreler et climatiser comprenant une salle de caillage, une salle de fabrication, laverie avec lave-vaisselle professionnel, salle d’affinage, chambre froide, boutique de commercialisation avec arrière-boutique.

Système d’assainissement aux normes pour récupération des eaux blanches par une fosse de stockage, 2 bassins de filtration (filtres à roseaux) et épandage sur le terrain.

Fosse de stockage pour le petit lait de 30 000 L (capacité supérieure au minimum de 4 mois de stockage).

Descriptif du foncier

Attenant aux bâtiment d'exploitation :
En vente, une surface de 82a 56ca
plus 2 parcelles de prés (99 a et 66 a) convention précaire

Non attenant aux bâtiments :
En vente une parcelle de terre de 7 ha 12 a 18 ca à 9 km
En location par bail rural, reprise de 24 ha 50 à proximité

Eléments complémentaires

Le cheptel vif :
100 chèvres en production plus suites.

Le matériel :
Ensemble du matériel de l’exploitation, fenaison, manutention, transformation et commercialisation.

Transfert des aides PAC

commercialisation en vente directe et par affineur

3617GT12SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation caprine avec transformation fromagère
Vocation(s) principale(s)Elevage, Caprin Lait,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales, Fourrage,
Surface totale habitable130
Nombre de pièces7
Nombre de chambres total5
Surface foncier non-bâti33 ha 92 a
Certifié BIONon
Référence du bien3617GT12
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)