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€ max.
m2 min.
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Edouard COULON
06 01 23 20 04


SAFER Vendée
02 72 78 70 02

safer-pays-de-loire.fr
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Propriété Vendée
03 ha 11 a
259 000 € HFS
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259 000 € HFS
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Situation géographique

Située à 35 min du Puy du Fou, à 3 kms de tous commerces et services, à 30min du Marais Poitevin et 1 heure de la Rochelle, de la Roche Sur Yon et des Côtes Vendéennes

Descriptif de l'habitation

Maison en pierre rénovée d'une surface habitable d'env. de 240 m2 comprenant au rdc : cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, une pièce de vie avec cheminée, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc et 2 chambres + 1 bureau aménageable. A l'étage, 4 chambres dont 3 avec wc et salle d'eau privative, adaptées pour des chambres d'hôtes.
Cave, ancien lavoir, chauffage au fuel et insert bois, double vitrage.

Descriptif de l'exploitation

Dépendances multiples de 50 m², 40 m², hangar de 100 et 200 m²
Le tout situé autour de la maison.

Descriptif du foncier

L'ensemble porte sur une surface de 3ha 11a 24ca, parcelle de prairie d'un seul tenant, ancien lavoir, une partie de la parcelle comporte des arbres fruitiers

EC-85-125SAFER
Titre commercialMaison à vendre dans un village calme
Vocation(s) principale(s)Résidentiel, Résidentiel principal,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement, Chambres d'hôtes, Agrotourisme, Gîtes,
Surface totale habitable240
Nombre de chambres total6
Surface foncier non-bâti03 ha 11 a
Valeur DPED
Emissions GESD
Certifié BIONon
Référence du bienEC-85-125
Maison d\'habitation
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)