Site en cours d'adaptation pour prise en compte des nouvelles dispositions réglementaires relatives à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière (arrêté du 10 janvier 2017). Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Guillaume TILLIETTE
02 54 61 31 31


SAFER Indre
02 54 61 31 31

www.saferducentre.com
Partager
Propriété Indre
237 ha 88 a
Prix HFS : Nous consulter
Prix HFS : Nous consulter
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • d'un seul tenant
  • terres de bonne qualité agronomique
Situation géographique

Dans l’Indre, en Champagne Berrichonne, canton de LEVROUX, entre VATAN (8 km SUD OUEST) et CHÂTEAUROUX (30 km NORD).

Descriptif de l'exploitation

DESCRIPTION DU BIEN 



Exploitation agricole de type céréalière d’un seul tenant d’une SAU de 221 ha environ, composée d’un corps de ferme berrichon, de bâtiments d’exploitation avec une capacité de stockage importante (1 200 T) et une maison contemporaine des années 60.


La présente vente inclus le transfert des droits aux aides (DPB) pour un montant d’environ 42 000 € pour l’année culturale 2014/2015.


Ni matériel, ni salarié à reprendre.


 


 


DESCRIPTIF PARTIE FONCIER BÂTI


 


Un corps de ferme berrichon construit en pierres, organisée autour d’une cour et formant un « U », se composant d’une maison, plusieurs bâtiments d’exploitations et un hangar sur l’arrière.


Terrain autour pour une surface de 86 a 81 ca.


 


Une ancienne maison de 120m² à rénover :


 


-       Composé d’un RDC et d’un grenier.


-       Construction en pierres,


-       Couverture en tuiles plates en bon état générale et remaniée récemment)


 


Divers bâtiments d’exploitation ancien avec dalle béton au sol sur l’ensemble, construction en pierres, couverture en ardoises, tôles et bac acier :


 


-          Atelier (85 m²)


-          Garage atelier avec grenier (130 m²)


-          Grange à matériel (146 m²)


-          Garage bucher avec grenier (102 m²)


-          Salle de chasse avec cheminée (44 m²) possibilité de transformé en bureau.


-          Silo d’une capacité de 820 T comprenant boisseau de 30 T, fosse de 13 T, cellules de stockage et matériels (vis, élévateur, soufflerie, trieur-séparateur)


 


Bâtiment agricole récent :


 


-          Hangar métallique de 735 m² au sol en majorité bétonné, (hauteur minimum 6 mètres), 3 cellules de stockage (2 de 120 T et 1 de 140 T)


-          Local phytosanitaire en parpaings


 


Maison d’habitation contemporaine, des années 60, se composant de plain-pied d’un :


 


-       Espace jour : Entrée principale desservant vaste séjour avec cheminée et terrasse, patio, à la suite cuisine aménagée avec de nombreux rangements, arrière cuisine, WC et seconde entrée.


-       Espace nuit : À la suite du séjour un dégagement desservant 4 chambres dont deux avec bains (une avec salle d’eau et l’autre avec salle de bains)


-       Sous-sol sur l’ensemble


-       Confort : huisserie en double vitrage PVC avec volet roulant pour la majorité, système de chauffage central fuel, assainissement individuel de type fosse septique.


-       Terrain d’agrément pour 1 ha 73 a 71 ca.


 


Immeuble relié aux réseaux publics d’eau et d’électricité (présence du triphasé), présence d’un puits.


 


 


DESCRIPTIF PARTIE FONCIER NON BÂTI


 


Les caractéristiques du parcellaire sont les suivantes :


 


-       Surface totale de 237 ha 88 a 45 ca,


-       Type de sol argilo calcaire


-       Classé en 1ère, 2ème et 3ème catégorie


-       D’un seul tenant autour des bâtiments


-       SAU d’une surface de 221 ha répartie en 4 parcelles (d’environ 15 ha 74 a, 41 ha 14 a, 59 ha 34 a et 104 ha 80)


-       Diverses en Bois pour 6 ha 37 a env.


-       Existence d’un plan de chasse : 6 chevreuils

3616GT01SAFER
Vocation(s) principale(s)Productions végétales, Céréales, Productions végétales, Céréales oléagineux irriguées, Productions végétales, Céréales oléagineux secs, Productions végétales, Oléiculture, Productions végétales, Protéagineux,
Vocation(s) secondaire(s)Investisseur/Placement, Chasse,
ExploitationsNon
Surface foncier non-bâti237 ha 88 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER du Centre
Référence du bien3616GT01