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François JEANNOT
06 85 03 47 40


SAFER Eure-et-Loir
02 37 24 46 60

www.saferducentre.com
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Propriété Eure-et-Loir
6 ha
225 000 € HFS
225 000 € HFS
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Situation géographique

Dans le Sud-Ouest de l'Eure-et-Loir, à environ 1h30 de Paris et 45 minutes de Chartres. Accessible par l'A11 (sortie d'autoroute à moins de 10 minutes). L'autoroute passe à 150 mètres de la maison, visibilité idéale pour une entreprise depuis l'autoroute. Dans le cadre préservé du Parc Naturel Régional du Perche.

Descriptif de l'habitation

Longère restaurée avec poutres apparentes de 120 m² habitables comprenant : cuisine-salle à manger, bureau, buanderie,  salle de bains, WC, salon, couloir, 3 chambres. Possibilité d'extension dans l'atelier (30 m²) jouxtant les chambres ou dans la soue à cochons (20 m²) attenante à la cuisine. Grenier sur le tout.

Descriptif de l'exploitation

Dépendance sur deux étages comprenant :
 - en rez-de-jardin : un atelier avec dalle bétonnée de 67 m², une grange de 70 m² et un hangar de stockage de 35 m²
 - à l'étage : un espace brut de 70 m² avec salle de bains pouvant servir d'appartement (travaux à terminer).
Des travaux de couverture sur les dépendances sont à prévoir.

Ancien poulailler de 33 m² au sol. Pigeonnier au-dessus.
Deux abris à chevaux : le premier de 19 m² en mauvais état, et le deuxième de 49 m² en bon état.

Descriptif du foncier

Le bâti est vendu avec un terrain d’un seul tenant entièrement clos, composé de plusieurs prairies vallonnées sur environ 3 hectares, ainsi qu’un bois de 2 hectares (chênes, châtaigniers, marronniers, bouleaux). Présence d’une mare.

2814FJ09SAFER
Prix de vente249 300 € FSI
Prix de vente225 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres,
ExploitationsNon
Surface foncier non-bâti6 ha
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER du Centre
Référence du bien2814FJ09