Site en cours d'adaptation pour prise en compte des nouvelles dispositions réglementaires relatives à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière (arrêté du 10 janvier 2017). Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Sebastien CADOT
06 29 39 27 23


SAFER Vendée
02 72 78 70 02

safer-pays-de-loire.fr
Biens similaires :
Partager
Propriété Vendée
06 ha 26 a
420 000 € HFS*
Cette propriété vous intéresse ?
Contactez la Safer à partir de votre espace projet : Créer mon espace
420 000 € HFS*
AppelerÉcrire
Descriptif de l'habitation

Charmante maison d'habitation de type "maison de Marais" située dans la partie "Marais desséché" du Marais Poitevin.
Surface habitable de 141 m² en très bon état comprenant 3 chambres  dont une avec une salle de bain, une cuisine aménagée, un salon, une salle de bain, un deuxième salon,  ainsi qu'une annexe attenante à la maison comprenant une chambre et une grande pièce de vie.
Toiture et isolation récentes, chauffage central au fioul, ouvertures double vitrages. Assainissement aux normes.
Grand garage de 80 m² avec sol béton, structure fer, charpente en bois et couverture en tôle fibro (construit en 2002).
La propriété bâtie est située en zone Nh du PLU de la commune.
Les origines de cette maison remonteraient au VII ème siècle. Bien que située aux portes de la baie de l'Aiguillon, cette maison n'a pas été inondée lors de la tempête Xynthia, elle est située sur un "rocher" calcaire.

Descriptif de l'exploitation

Hangar en tôle attenant à la maison d'habitation de 218 m² avec 3 soues à cochon en pierre, sol en terre, bardé sur 2 cotés, accueillant actuellement des chevaux et des ânes.

Descriptif du foncier

Parcelles de Prés marais englobant la propriété batie, de 6 ha 26 a 10 ca.
Les animaux ont accès à l'eau par un petit canal qui traverse les prairies.
Les parcelles de Prés sont situées en zone A du PLU

Eléments complémentaires

Cette propriété, actuellement équestre, permet d'accéder directement à de nombreux chemins pour réaliser des ballades avec, entre autre, l'accès à la baie de l'Auguillon.

Il existe un puits qui n'est, à ce jour, pas utilisé.

SC-85-154SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialCharmante propriété au cœur de la baie de l'Aiguillon
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Propriétés équestres,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel, Résidentiel principal,
Surface totale habitable141
Nombre de pièces8
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti06 ha 26 a
Certifié BIONon
Référence du bienSC-85-154
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)