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Contact :
Ghislaine BOTTON
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SAFER Charente
05 45 61 15 11

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Propriété Charente
68 ha 56 a
950 000 € HFS*
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950 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Site calme
Descriptif de l'habitation

Château de 475 m² comprenant:


Partie habitable de 295 m²:
Au rez-de-chaussée
- une entrée de 17 m², avec des tomettes anciennes, 
- un salon de 31 m² avec une cheminée, un plancher en chêne et des moulures au plafond, 
- une ancienne cuisine de 22 m²,
- une pièce de 26 m² avec des murs en boiserie (cerisiers) , sol en pavés anciens, cheminée et un passage secret donnant un escalier,
- WC,
- une cuisine aménagée avec des meubles en liège, de 32 m²,
- un bureau attenant à la cuisine de 4 m²,
- un salon avec parquet vitrifié en cèdre de 21 m²,
- un débarras de 4 m²
- une cave voûtée en pierre avec meurtrières de 42 m², 
- une cave voûtée avec un sol en galet et béton de 39 m²,
A l'étage :
- pallier et couloir de 42 m² avec un parquet chêne vitrifié et des tomettes anciennes,
- 4 chambres dont deux de 22 m², avec un plancher en chêne et une cheminée, une de 24 m² et une de 20 m².
- une salle d'eau de 5 m² avec douche ,double vasques et WC.

Partie à rénover entièrement:
A l'étage :
- diverses pièces d'un total de 180 m²,
- une tour avec un escalier en pierre en colimaçon.

Grenier aménageable de 108 m²
Charpente en bon état, tuiles mécaniques (couverture refaite en 2000)

Descriptif de l'exploitation

- Chai en pierre, attenant au château de 56 m² avec trois cuviers béton (85, 130, 280 hl).

- Bâtiment en pierre de 12 m², qui abrite un puits  (eau non potable).
- Corps de bâtiments en pierre, en face du château :
 Aile droite :
Bâtiments de 55 m² (une ancienne écurie et 2 garages) toiture à revoir.
En face du château:
Une grange de 133 m² (couverture en éverite et charpente refaite en 2016), 2 cuviers béton de 300 hl.
Une ancienne écurie de 132 m² (charpente et toiture à revoir), local phytosanitaire de 14.5 m² et atelier de 45 m².
Aile gauche:
Hangar de 204 m² en bon état, ouvert sur la face principale (charpente avec une partie en bois et une en métal, couverture en éverite).


Descriptif du foncier

- Vignes à cognac 6ha37a18

- Terres 55ha46a01
- Bois-Taillis 4ha60
- Jardins/landes 2ha13

Transfert des droits à paiement de base.


Eléments complémentaires

Possibilité d'acquérir uniquement le château avec les bâtiments sur 2ha11a30 de foncier

16.01.24SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialChâteau du XIV et XVI siècles avec environ 70ha
Vocation(s) principale(s)Patrimoine/Culture/Monuments historiques, Châteaux, Manoirs, Maisons de Maîtres, Productions végétales, Céréales, Viticulture,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme,
Surface totale habitable295
Nombre de pièces11
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti68 ha 56 a
Valeur DPED
Emissions GESF
Certifié BIONon
Référence du bien16.01.24
Château
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)