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Ensemble immobilier Loir-et-Cher
750 000 € HFS
750 000 € HFS
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Situation géographique

25 km de Châteaudun 35 km de Vendôme

Descriptif de l'habitation

Ensemble forestier de chênes, charmes et châtaigniers, dont certains sujets sont exploitables. La forêt ne fait pas l’objet d’un Plan Simple de Gestion (PSG).


Le territoire présente un potentiel chasse intéressant avec l’attribution de 14 bracelets de chevreuils sur les 3 dernières saisons de chasse, et le prélèvement d’environ 6 sangliers/an. Possibilité de louer par bail de chasse une surface attenante d'environ 65ha de terres agricoles.


Un corps de ferme séparé des bois, entouré de douves, utilisé en résidence secondaire, composé d’une habitation d’environ 130m2 sur 2 niveaux :

- RDC : SAM, salon, cuisine, SDB WC, 2 chambres ;

- Etage : 3 chambres et un grenier aménageable.

Huisseries PVC double vitrage.

Chauffage central fuel avec radiateurs en fonte.

Distribution des pièces et décoration à revoir.

Assainissement non collectif par fosse septique et bac de décantation (installation non contrôlée à ce jour).

 

De part et d’autre de l’habitation : écurie d’environ 65m2 en cours d’aménagement en RDV de chasse et étable d’environ 50m2 aménagée en débarras et chaufferie.

 

Grange d’environ 320m2 (Murs en moellons et briques, chape bétonnée, toiture et huisserie en bon état).

4117CC03SAFER
Titre commercialPropriété boisée de 49ha avec bâtiments - Nord 41
Vocation(s) principale(s)Forêt, Chasse, Investisseur/Placement, Résidentiel,
Référence du bien4117CC03