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Propriété Drôme
390 000 € HFS
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390 000 € HFS
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Descriptif de l'habitation

Situé à 15 km de Montélimar cet ancien corps de ferme en pierre est constitué de plusieurs bâtiments autour de la cour intérieur. La maison principale de 100m² habitables comprend :

- au RdeC : une petite cuisine, une salle à manger, une buanderie et des caves.
- au 1er étage : 3 grandes chambres, une salle d'eau et trois pièces borgnes (sans fenêtre) dont le salon.

Un petit appartement de presque 40m² peut être séparé de l'habitation principale, il comprend un salon, une petite chambre, une cuisine et une salle d'eau.

Rénovation à prévoir :
- déplacement de la chaudière fuel qui est actuellement dans le salon (pièce borgne),
- toiture à revoir,
- plusieurs huisseries sont en simple vitrage,
- électricité pas aux normes,
- assainissement à revoir.

Descriptif de l'exploitation

Un second bâtiment de cette ancienne ferme est consacré à l'activité agricole de cette propriété. D'une superficie de 120m², cette exploitation comprend :

- une salle d'abattage (oies),
- une salle de transformation,
- deux chambres froides, 
- un magasin,
- une réserve,
- le matériel pour une valeur de 38.000€

Cette exploitation est actuellement tournée vers l'élevage avec livraison dans 2 magasins, deux marchés hebdomadaires et la vente directe.

D'autres anciens bâtiments agricoles sont présents : porcheries, poulaillers, boxes, préaux et anciens ateliers de plus de 360m².

Descriptif du foncier

Cette propriété est implantée sur ses 2 hectares 39 ares de terres, plates, bordées au Sud par le ruisseau de l'Ancelle, avec une vue agréable et dégagée sur la plaine.


Idéale pour une activité liée avec des chevaux ou d'accueil touristique car fort potentiel, cependant, la ligne TGV passe à 200 mètres de la maison.

26PV0180SAFER
Prix de vente390 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Elevage,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel,
Surface totale habitable140
Nombre de pièces10
Nombre de chambres total4
Dépendances360
Etat général du bâti maisonMoyen
ExploitationsOui
Bâtiments d'exploitation 120 m²
ReliefPlaine
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
SAFER de référenceSAFER Auvergne-Rhône-Alpes
Référence du bien26PV0180