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SAFER Ille-et-Vilaine
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Propriété Ille-et-Vilaine (35)
35 ha
260 000 € HFS
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260 000 € HFS
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Situation géographique

Département : Ille-et-Vilaine, Pays de Fougères Situation : ROMAGNE Dans le cadre d’une transmission d’exploitation, recherche un investisseur bailleur selon les conditions financières suivantes :   Prix principal 260 000 € environ Evaluation de la provision sur frais d’acte notarié (TTC) 7 750 € environ Rémunération SAFER (TTC) (8 %) 18 750 € environ Total acte en main 286 500 € environ Loyer annuel (simulation 2016) 7 372.62 € (si bail à long terme) Impôt foncier (simulation 2015) 2 000 € environ % à la charge du preneur à négocier Revenu annuel net (simulation 2015) De 7 372.62 € à 5 372.62 € en fonction % taxe foncière à la charge du preneur Taux de rentabilité (simulation 2015) De  2.57 % à 1.87 % en fonction % taxe foncière à la charge du preneur

Descriptif du foncier

 35 ha environ en nature de prairies temporaires et labour, terrres profondes, limoneuses, charge en cailloux quasi nulle, groupées 23.50 ha accessibles au pâturage des VL et 11.50 ha juste de l’autre côté de la route.


 

35070001SAFER
Fourchette de prix De 150 000 € à 300 000 €
Prix de vente260 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Elevage,
ExploitationsNon
Surface foncier non-bâti35 ha
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
SAFER de référenceSAFER Bretagne
Référence du bien35070001
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