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Magali VILLEMOT
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Lot
9 ha 56 a
580 000 € HFS
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580 000 € HFS
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Situation géographique

Propriété assez proche des services et commodités, au calme et facilement accessible, aux environs de Gramat.

Descriptif de l'habitation

Maison des années 1960 d’environ 180 m², sur 2 niveaux, en bon état général, comprenant en Rdc : entrée, cuisine et salle à manger, 2 chambres, SdB et wc séparé ; Etage : 3 chambres ainsi que 2 autres pièces (17 et 23 m²).  Un sous-sol vient compléter l’ensemble.


Une rénovation légère serait à prévoir pour mettre l’ensemble aux standards actuels.


Dépendance en pierre = à deux pas de la maison principale, prend place une autre habitation : une belle bâtisse quercynoise en pierre et toit en ardoise à rénover de 200 m² (sur 2 niveaux) comprenant un balcon bois couvert ainsi qu’un pigeonnier, une grande cave semi-enterrée et un fournil attenant (en bon état). Non habitable en l’état mais offrant un magnifique potentiel à valoriser. Jolie vue sur la campagne environnante.

Descriptif de l'exploitation

Organisé autour d’une cour centrale enherbée, se positionne le reste du corps de ferme (bon état général de l’ensemble), à savoir : une ancienne grange-étable traditionnelle en pierres et tuiles de 160 m² (sur 2 niveaux) avec attenant un hangar fermé (1 niveau) de 180 m² ainsi une seconde grange-étable traditionnelle indépendante de 170 m² (2 niveaux).


Enfin une petite dépendance en pierre de type garage (27 m²) vient compléter le tout. Signalons que l’ensemble de ces vieilles annexes agricoles a fait l’objet d’un entretien très soigné au cours des années (toitures, murs, portes, fenêtres…)

Descriptif du foncier

Le foncier d’une surface totale de 9.56 ha se groupe autour du corps de ferme. Il comprend 8.14 ha de prairies / landes pâturées ainsi que 0.95 ha bois de chênes, relief légèrement vallonné. A signaler la présence d’un puits. La propriété est clôturée et libre de tous fermages.
Possibilité d'acquérir 12ha supplémentaires.

Descriptif du matériels, cheptels...

Frais de notaire réduits. Données non contractuelles.

4617022SAFER
Prix de vente580 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement, Activités Equestres,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti9 ha 56 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien4617022