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m2 min.
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Magali VILLEMOT
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
24 ha 25 a
350 000 € HFS
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350 000 € HFS
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Situation géographique

Propriété isolée en position dominante, assez proche des services et commodités.

Descriptif de l'habitation

Jolie maison traditionnelle en pierres crépies, d’environ 200 m² sur 2 niveaux comprenant au rdc, cuisine, salon & salle à manger, bureau, 1 chambre avec SdB. L’étage comprend 5 chambres ainsi qu’une Sdb.


L’ensemble est en très bon état général et ne souffre d’aucun gros travaux. Huisseries double vitrage + isolation murale. Chauffage central avec pompe à chaleur de 2014. Assainissement par fosse septique.


Maison exposée SE, en haut de coteaux avec une jolie vue sur la campagne environnante.

Descriptif de l'exploitation

Le corps de ferme se compose de plusieurs dépendances : d’une part une ancienne grange-étable en pierres calcaires, attenant à celle-ci un hangar à ossature métallique et d’autre part, une ancienne dépendance accueillant un beau pigeonnier (2 pièces), un garage-atelier, ainsi qu’un grand appentis coiffant la salle de tri et sa chambre froide. L’ensemble du bâti est en bon état général et les extérieurs sont très soignés. A signaler au centre de la cours un ancien puits bâtit.

Descriptif du foncier

D’une surface totale de 24.25 ha, la propriété d’un quasi d’un tenant se compose de 21.40 ha de terres et de 3.3044 ha de bois-taillis. Les terrains sont de type formations molassiques argilo-calcaires en coteaux, de légèrement vallonné à pentu, une altitude moyenne de 150 m.

Descriptif du matériels, cheptels...

Frais de notaire réduits – données non contractuelles.

8217013SAFER
Prix de vente350 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Elevage,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement, Résidentiel,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti24 ha 25 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien8217013