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Magali VILLEMOT
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SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

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Propriété Lot
6 ha 81 a
100 000 € HFS
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100 000 € HFS
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Situation géographique

Propriété au calme située dans un charmant petit hameau, assez proche de tous services et commodités (médecin, école, commerces), à 10 min de Gourdon.

Descriptif de l'habitation

Petite quercynoise d’environ 80 m² à restaurer, comprenant 3 pièces dont une avec cheminée. Le grenier de 60 m² environ pourrait être utilement aménagé. En rez-de-jardin, prennent place 2 caves pour une surface totale d’environ 75 m².


D’importants travaux de rénovation et de réaménagement sont à prévoir pour rendre l’ensemble pleinement habitable. Malgré un peu de reprise, la toiture (charpente + couverture) reste en assez bon état. Assainissement et chauffage central à mettre en place.


Mitoyenne (sur un côté) à la maison principale, une autre habitation en ruine de 30 m² comprenant 2 pièces avec cave.  A signaler, la présence d’un premier jardinet de 460 m² au niveau des 2 habitations, ainsi qu’un second de 570 m² en contrebas de la ruine.

Descriptif de l'exploitation

A côté de la bâtisse principale, prennent place une ancienne grangette en pierre en mauvais état de 90 m² avec son pigeonnier de caractère et un appentis de 30 m², en mauvais état lui aussi. A signaler que la grange pourrait être constructible si besoin.

Descriptif du foncier

D’une surface totale et morcelée de 6.82 ha, le foncier est vallonné voire pentu, sur des sols argilo-calcaires. Ce foncier est uniquement constitué par des Bois-taillis. Pas de source, ni de puits. La propriété est actuellement libre de tout fermage.

Descriptif du matériels, cheptels...

Frais de notaire réduits – données non contractuelles

4617027SAFER
Prix de vente100 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement, Résidentiel,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti6 ha 81 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien4617027