Site en cours d'adaptation pour prise en compte des nouvelles dispositions réglementaires relatives à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière (arrêté du 10 janvier 2017). Lire la suite

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Dominique BERGUERIE
02 98 52 48 20 (le jeudi matin)


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Propriété Finistère
105 ha
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Situation géographique

QUERRIEN

Descriptif de l'habitation

Une maison d’habitation d’environ 130 m², à proximité des bâtiments comprenant :

Au rdc :


- 1 cuisine


- 1 salon


- Véranda 32 m²


- 1 salle de bain + wc


- 2 chambres



A l’étage :


- 4 chambres


- 1 salle de bain


- 1 wc



Au sous-sol :


- Garage


- Bureau


Chauffage gaz professionnel.


Jardin


L’assainissement est aux normes.

Descriptif de l'exploitation

Un atelier bovin lait


- Référence laitière = 552 000 L (Laiterie : LACTALIS)


- Effectif moyen VL et GE : 70 VL + 90 GE


- Age au premier vêlage : 27 mois


- Adhérent du contrôle laitier


- Race = 100 % PH


- IA systématique ou taureau pour rattrapage: dose américadre


- N’est pas adhérent à l’UPRA


Prophylaxie en cours : Non


- système de traite : 2 x 8 EPI 50° avec décro et indicateur


- production laitière / VL : 8 500 à 9 000 L/VL


- Système fourrager axé sur l’herbe. 35 ares/VL


 


Un atelier avicole canard de chair


- Intégrateur : LDC


- Abattoir situé à LAUZACH (56)


- Bâtiment de 1 000 m², ventilation statique, alimentation en eau par abreuvoirs plaçons, 3 chaînes, caillebotis plastique + bétonné.


 


1- Les bâtiments d’exploitation :


Aucun tiers à moins de 100 m des bâtiments.


L’alimentation en eau des bâtiments est faite par un raccordement au réseau public de distribution. L’alimentation en eau est commune avec la maison d’habitation.


L’alimentation électrique des bâtiments est faite par un raccordement commun avec la maison.


Stabulations vaches laitières : Bâtiment construit en 2000. Stabulation d’une surface de 1 100 m² environ et 70 logettes. Table d’alimentation bétonnée. Salle de traite 2 x 8 EPI 50° avec décro et indicateur. Laiterie et aire d’attente. Nurserie 28 place + 7 cases individuelles.


Stabulation génisses sur aire paillée 30 + 40 places.


Hangar à matériels + fourrage : d’une surface de 500 m² (2010)


Silos à maïs : 20 m x 3 m – 40 m x 8 m – 30 m x 10 m


Fosses : Une de 1 000 m3 et 2 de 180 m3 Fumière : 20 m x 15 m


Atelier : 700 m²




Bâtiment avicole de type Canadien sur caillebotis plastique. Fosse avec racleur et pompe de transfert d’une surface de 1000 m² de 1987.


 


Réglementation environnementale :


L’élevage laitier est autorisé selon récépissé de déclaration en date de 2002 délivré par la Préfecture du finistére pour un effectif de 65 vaches laitières et la suite et une regularisation des effectifs canard de 15000 soit 30 000 animaux équivalents . La production d’effluents organiques est de 12 138 uN et 7964 uP.


La mise aux normes de l’élevage a été finalisée en 2000.


Le plan d’épandage a été actualisé en 2002. La surface potentiellement épandable en propre est de 100ha29 dont 69.77 épandable en lisier, 4ha72 épandable fumier ou compost le reste surface en herbe recevant des déjection uniquement au paturage . Aucun effluent d’élevage n’est importé sur cet élevage, ni exporté vers des prêteurs de terre.


Autorisation pour 30 000 animaux équivalent soit 15000 canard de chair concernant l’élevage de canards.


Le site principal est isolé, sans tiers à moins de 100 m à l’exception de la maison du cédant.




Les matériels et outillages :  Désignation matériels Prix en euros hors taxes


Tracteur VALTRA N101 – 100 cv – 8 ans + fourche  


Tracteur VALTRA 6250–90 cv– 15 ans + fourche(10 000h)  


Tracteur RENAULT 46 cv 461 – 1978


Masse avant tracteur


Masses arriére (2)


Broyeur prairie


Pousse mais


Pompe Karcher


Tonne à eau (2)


Bacs à eau (15)


Pulvérisateur blanchard 15m


Epandeur engrais + léve sac


Remorque distributrice


Rotalabour


Faneuse


Surélévateur+nacelle


Pince crocodile,godet, pince botte


Godet désileur


Groupe électrogéne


Pompe lisier canard


Dégriffeuse


Médria(détecteur vélage et chaleur)


Rabot


Piquets cloture + poste


Ratelliers


Pailleuse


Silo à grain


Bétailliére


Remorque


Puit artésien


Brosse electrique VL


Baches filets + boudins mais


Cages à veaux plastique (10)


Cuves à fuel + pompe


Tiller avant


Tiller arriére


A noter : UnTracteur en co-propriété en option (50% Tracteur 120cv 1an VALTRA 123+chargeur au prix de 33 000)


Aucun matériel gagé. A ce jour l’exploitation est adhérente de la CUMA pour les récoltes et travaux du sol.






Le cheptel laitier :


- VL 80


- GE 90

Descriptif du foncier

Surface agricole totale


105 ha environ


Dont 105 ha de SAU



  • · Terres en propriété des cédants 71 ha

  • · Terres en location à des tierces personnes 34 ha environ


Les conditions de location seront à voir avec les propriétaires tiers.


Actuellement, le fermage sur les parcelles exploitées en location est de l’ordre de 160 €/ha en moyenn


Description du parcellaire :


La surface exploitée est de 105 ha de SAU dont 71 ha en propriété :


* 30 ha sont regroupés au pied des bâtiments sans route à traverser (dont 7 ha avec village ou route à


traverser),


* 10 ha à 500 m,


* 15 ha à environ 1 km,


* 30 ha à 1,5 km,


* 7 ha à 15 kms .( MESLAN qui sont en option car trop éloignées).

Descriptif du matériels, cheptels...

Prix d’ensemble entre 800 000 € et 1 000 000 €


29171002SAFER
Vocation(s) principale(s)Elevage,
ExploitationsNon
Surface foncier non-bâti105 ha
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
Certifié BIONon
SAFER de référenceSAFER Bretagne
Référence du bien29171002