Site en cours d'adaptation pour prise en compte des nouvelles dispositions réglementaires relatives à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière (arrêté du 10 janvier 2017). Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Biens similaires :
Partager
Programme neuf Gers
10 ha 43 a
480 000 € HFS
Cette propriété vous intéresse ?
Contactez la Safer à partir de votre espace projet : Créer mon espace
480 000 € HFS
AppelerÉcrire
Situation géographique

Dans le sud du Gers, région de l’Astarac. A ½ h de l’autoroute A 64, sortie La Barthe de Neste.

Descriptif de l'habitation

C’est une ancienne exploitation agricole dont les bâtiments sont situés au centre d’une propriété totalisant 10 ha 43 a 78 ca. Les bâtiments ont été restaurés et une partie importante de la surface est restée agricole, cultivée par les propriétaires à titre d’activité secondaire. L’ancienne ferme, typique de l’Astarac, se compose de trois bâtiments, l’ancienne habitation, une grange réaménagée en habitation principale, et une annexe, partiellement réhabilitée. Le lieu de vie principal a été aménagé avec un esprit « loft », dans l’ancienne grange construite en pisé, sur deux niveaux qui totalisent 230 m². Au rez de chaussée on trouve une entrée et la pièce principale (107 m²), partagée en trois espaces, cuisine, repas et séjour-salon-bureau. Un escalier monumental en bois sépare le salon de l’espace repas. L’étage est partagé entre le coin nuit, un espace bibliothèque-télévision, une salle de bain, un dressing et une lingerie. La qualité esthétique et fonctionnelle de la rénovation est remarquable.

Descriptif de l'exploitation

L’ancienne habitation est une construction traditionnelle sur deux niveaux, le rez de chaussée bâti en matériaux locaux (terre crue, galets, pisé) et l’étage en colombages. Une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau, un cellier et une lingerie occupent le rez de chaussée, et deux chambres et un grenier occupent l’étage, la partie habitable totalisant 240 m². Une terrasse couverte ouvrant à l’Est complète cette habitation. L’annexe est également un ancien bâtiment agricole dans lequel trois pièces ont été aménagées sommairement, le surplus de surface couverte servant de pièces de rangement. Un petite cour fermée est attenante à cette construction.

Eléments complémentaires

Un parc arboré de 3 hectares, une piscine entourée d’une plage en bois de cèdre et son pool-house constituent l’environnement immédiat des trois bâtiments décrits. 7,5 hectares de terres agricoles cultivées (travaillées par un prestataire de service extérieur) complétent cette propriété, lui préservant son caractère rural et sa tranquillité. Présence d’un puits et d’une mare.

3217031SAFER
Titre commercialUn lieu de vie familial au cœur de l’Astarac, un environnement maîtrisé et préservé.
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales, Maraîchage, Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement,
Surface foncier non-bâti10 ha 43 a
Référence du bien3217031
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)