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SAFER Occitanie
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Propriété Gers
10 ha 43 a
480 000 € HFS
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480 000 € HFS
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Situation géographique

Dans le sud du Gers, région de l’Astarac. A ½ h de l’autoroute A 64, sortie La Barthe de Neste.

Descriptif de l'habitation

C’est une ancienne exploitation agricole dont les bâtiments sont situés au centre d’une propriété totalisant 10 ha 43 a 78 ca. Les bâtiments ont été restaurés et une partie importante de la surface est restée agricole, cultivée par les propriétaires à titre d’activité secondaire. L’ancienne ferme, typique de l’Astarac, se compose de trois bâtiments, l’ancienne habitation, une grange réaménagée en habitation principale, et une annexe, partiellement réhabilitée. Le lieu de vie principal a été aménagé avec un esprit « loft », dans l’ancienne grange construite en pisé, sur deux niveaux qui totalisent 230 m². Au rez de chaussée on trouve une entrée et la pièce principale (107 m²), partagée en trois espaces, cuisine, repas et séjour-salon-bureau. Un escalier monumental en bois sépare le salon de l’espace repas. L’étage est partagé entre le coin nuit, un espace bibliothèque-télévision, une salle de bain, un dressing et une lingerie. La qualité esthétique et fonctionnelle de la rénovation est remarquable.

Descriptif de l'exploitation

L’ancienne habitation est une construction traditionnelle sur deux niveaux, le rez de chaussée bâti en matériaux locaux (terre crue, galets, pisé) et l’étage en colombages. Une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau, un cellier et une lingerie occupent le rez de chaussée, et deux chambres et un grenier occupent l’étage, la partie habitable totalisant 240 m². Une terrasse couverte ouvrant à l’Est complète cette habitation. L’annexe est également un ancien bâtiment agricole dans lequel trois pièces ont été aménagées sommairement, le surplus de surface couverte servant de pièces de rangement. Un petite cour fermée est attenante à cette construction.

Descriptif du matériels, cheptels...

Un parc arboré de 3 hectares, une piscine entourée d’une plage en bois de cèdre et son pool-house constituent l’environnement immédiat des trois bâtiments décrits. 7,5 hectares de terres agricoles cultivées (travaillées par un prestataire de service extérieur) complétent cette propriété, lui préservant son caractère rural et sa tranquillité. Présence d’un puits et d’une mare.

3217031SAFER
Prix de vente480 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales, Maraîchage, Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti10 ha 43 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien3217031