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€ max.
m2 min.
Contact :
Julien AMIGUES
06 76 49 10 17


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Aude
22 ha 25 a
200 000 € HFS
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200 000 € HFS
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Situation géographique

A l'ouest du département, le bien s'étend sur une plaine viticole située à proximité de Carcassonne et du Canal du Midi.

Descriptif de l'exploitation

13 hectares de vignes et 9 hectares de terres.


 


L'exploitation viticole est actuellement en Cave Coopérative (fin d'engagement après la récolte 2018). Le vignoble est productif avec des rendements moyens intéressants. Sa récolte est destinée à la production de vins à Indication Géographique Protégée, « Pays d’Oc » ou « Cité de Carcassonne ». 


 


Les vignes assez jeunes sont dans un bon état cultural. L'encépagement est composé majoritairement de merlot, syrah, cabernet sauvignon, cabernet franc et grenache noir. Cette propriété est idéale pour une installation.

Descriptif du foncier

Facilement accessibles, elles peuvent être mise en culture ou plantées en vignes pour augmenter la superficie du vignoble.

 

 

Eléments complémentaires

Le bien est cédé sans bâtiments ni matériels viticoles. Possibilité d'extension par l'acquisition de parcelles voisines.Un projet d'irrigation est à l'étude sur le secteur. 

 

11V2430SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialVignes et terres productives sur 22 hectares d'un seul tenant
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Vocation(s) secondaire(s)Investisseur/Placement,
Surface foncier non-bâti22 ha 25 a
Référence du bien11V2430
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)