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€ max.
m2 min.
Contact :
Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Haute-Garonne
33 ha
390 000 € HFS
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390 000 € HFS
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Situation géographique

A 1h 15 au Sud-Ouest de TOULOUSE, non loin de Boulogne sur Gesse, dans un superbe cadre naturel au milieu des terres.

Descriptif de l'habitation

Ancienne ferme comprenant une maison de 230 m² (entrée, grand séjour avec cheminée et insert, cuisine ouverte équipée, 6 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un bureau). Une partie de l’habitation a été créé en 2000 et le reste est plus ancien. La partie la plus récente comprend des huisseries en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques, la partie d’origine n’a pas de double vitrage. La maison est équipée d’un chauffage central avec une chaudière au fuel récente.

Descriptif de l'exploitation

A l’arrière on trouve un hangar agricole de 150 m².

Descriptif du foncier

Les terres sont en coteaux légers et d’un seul tenant, il s’agit de prés, de landes et d’environ 3 ha de bois-taillis. Terres drainées.

Eléments complémentaires

Garage deux véhicules. On trouve aussi une terrasse couverte de 40 m² avec vue sur les Pyrénées et une piscine de 6 m X 10 m. 
Belle vue sur la campagne et les Pyrénées sans voisin à moins de 400 m.
Frais de notaire réduits.

3117017SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété de 33 ha avec une agréable maison d'habitation
Vocation(s) principale(s)Productions végétales, Maraîchage,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel, Productions végétales, Céréales, Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement,
Surface foncier non-bâti33 ha
Référence du bien3117017
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)