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€ max.
m2 min.
Contact :
Sylvie BENOIT
04 67 07 15 99


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Hérault
14 ha
770 000 € HFS
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770 000 € HFS
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Situation géographique

Au Nord de Béziers, sur l'AOP Saint-Chinian, petit domaine viticole d'un seul tenant en situation dominante, implanté au milieu d'un cadre naturel et préservé.

Descriptif de l'habitation

Jolie maison, de construction récente, sur deux niveaux, ouverte sur le vignoble.
Une piscine, au milieu de la garrigue avec vue sur les vignes et équipée d'une cuisine d'été et d'un studio.

Descriptif de l'exploitation

Les vignes, implantées sur un terroir de qualité, sont attenantes à la cave de vinification et au hangar à matériel. L'ensemble est regroupé en un seul lot AOP Saint-Chinian.
Présence d'un salarié à temps plein.
Possibilité de créer un caveau de vente sur le domaine.

Descriptif du foncier

Le foncier se compose de 12 ha de vignes, selon le tableau des cépages d'appellation suivant :

Eléments complémentaires

La production est vendue en bouteilles, essentiellement dans un réseau de cavistes. Une large gamme de rouges, rosés et blancs reflète les caractéristiques de l'appellation Saint-Chinian.
Le matériel de vinification et d'exploitation est compris dans le prix de vente.

34V2432SAFER
Titre commercialPropriété viticole sur terroir qualitatif
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Surface foncier non-bâti14 ha
Référence du bien34V2432
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)