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Etienne DE LARTIGUE
06 08 91 30 43


SAFER Calvados
02 31 47 23 60

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Propriété Calvados
14 ha 19 a
450 000 € HFS
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450 000 € HFS
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Situation géographique

Secteur Falaise - Thury-Harcourt (14)

Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation (actuellement gîte rural), construction pierre, sous couverture ardoise, comprenant :

- au rdc : 1 salle, 1 bureau, 1 salle de bain avec wc et douche, 2 réserves, local technique (chauffe-eau)

- 1 er étage ; cuisine aménagée et équipée ouverte sur grande pièce de vie avec cheminée

- 2 ème étage : palier desservant 5 chambres , 1 salle de bain avec baignoire et douche, wc, salle de bain avec lavabo et douche.

Studio (logement pour stagiaire) composé d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine avec évier, d'un dortoir et d'une salle de douche avec wc.

chauffage électrique - toiture de 2014 - assainissement aux normes

Descriptif de l'exploitation

- Ecurie comportant 2 selleries, 5 box (3X3m), possibilité d'un 6ème à la place d'une sellerie
- Manège (20x40m), charpente en lamellé collé, bardage bois, couverture fibro : sable de martot changé en 2014

Théâtre équestre  de 300 places, parking de 99 places avec sanitaires à proximité
- Appenti latéral (4x5m)

- Atelier-hangar à matériel (5x14m), structure bois, couverture bac acier
- 2 hangars de stockage (8x26m et 15x9m), structure bois, couverture bac acier.

Descriptif du foncier

Parcellaire groupé à proximité des bâtiments.

Paddocks avec abris  et abreuvoirs.

Descriptif du matériels, cheptels...

Prix de vente honoraires SAFER inclus : 487800€

Prix de vente hors honoraires SAFER : 450000 €

Honoraires :8.4 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels

Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) : 6 800 € (hors emprunts)

1417012SAFER
Prix de vente450 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Centre équestres (avec accueil du public),
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Agrotourisme, Camping à la ferme, Agrotourisme, Gîtes,
ExploitationsNon
Surface foncier non-bâti14 ha 19 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER de Normandie
Référence du bien1417012