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SAFER Maine-et-Loire
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Propriété Maine-et-Loire (49)
4 ha
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Situation géographique

Située aux portes de Saumur (environ 6 km du centre) et proche d'un bourg tous commerces (à 1 km), l'exploitation est située proche des grands axes routiers (sortie d'autoroute de Saumur). Elle comporte notamment une charmante maison en tuffeau, et bénéficie à la fois des terrains sableux du bord de loire et du cadre de vie du Saumurois.

Descriptif de l'habitation

La maison d'habitation, rénovée en 2005, comprend deux pièces de vie avec une cuisine ouverte pour une surface de 55 m². La cuisine donne un accès direct aux parties extérieures dont la terrasse couverte de 12 m², ainsi qu'un jardin séparé de l'exploitation.

Elle comporte également, un cellier, une chambre au rez-de-chaussée avec une salle d'eau et douche à l'italienne, deux grandes chambres à l'étage avec une salle de bain, un dressing, un coin bureau en palier d'escalier. L'ensemble de la maison représente une superficie de 180 m².

Chauffage au fuel.
DPE: C.

De nombreux aménagement viennent améliorer le confort et la praticité de cette maison, tels qu'un aspirateur centralisé, un chauffage au sol, une cave à vins climatisée, un adoucisseur d'eau, un arrosage programmé pour le jardin.

Descriptif de l'exploitation

Terres sableuses du bord de loire, actuellement occupées par des prés pour les chevaux. Une piste d'entraînement pour le trôt de 600m est présente sur le site. Le type de terrains vous permettra d'aménager facilement une carrière ou une autre piste, selon votre projet.

Au centre des terres, un bâtiment agricole comprend 3 boxes, une salle de douche, une sellerie et des espaces de stockage pour le matériel agricole et le foin.

Les boxes et l'ensemble des prés sont équipés d'abreuvoirs automatiques, alimentés par irrigation enterrée, par l'eau d'un étang partagé en propriété, attenant à la propriété.

Descriptif du foncier

Terres agricoles d'un seul tenant situées autour des bâtiments d'exploitation et d'habitation. Actuellement, une piste de trot y est aménagée ainsi que des prés, cependant un autre type d'activité équestre peut y être envisagé, étant donné le type de sol sableux, l'absence de reliefs ainsi que la disposition des terrains.

XA 49 16 680 01 PPSAFER
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Tourisme rural-hébergement, Résidentiel, Productions végétales, Horticulture, Productions végétales, Maraîchage, Autre,
ExploitationsNon
Surface foncier non-bâti4 ha
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
SAFER de référenceSAFER Maine Océan
Référence du bienXA 49 16 680 01 PP
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