Site en cours d'adaptation pour prise en compte des nouvelles dispositions réglementaires relatives à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière (arrêté du 10 janvier 2017). Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
Biens similaires :
Partager
Propriété Gers
63 ha
1 660 000 € HFS
Cette propriété vous intéresse ?
Contactez la Safer à partir de votre espace projet : Créer mon espace
1 660 000 € HFS
AppelerÉcrire
Situation géographique

En Armagnac, entre Marciac et Nogaro. A ½ h de l’autouroute A 65, sortie Aire sur Adour.

Descriptif de l'habitation

Le château dont l’histoire remonte à 1666 est situé en position dominante au cœur d’un domaine agricole de 63 ha, et bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées.


Rénové en 1850, d'une surface habitable d'environ 740m², il est construit sur 3 niveaux : - le rez de chaussée qui comprend : buanderie, vestiaire, lingerie, un vestibule, un appartement avec deux chambres, un dortoir, la salle de billard (équipée d’un billard monumental), une salle de bains, la chaufferie.- le 1er étage, accessible depuis l’extérieur par un double escalier en pierre, se compose de : un vaste hall d’entrée, un salon avec une grande cheminée en pierre, une salle à manger, un bureau, 2 chambres, 2 salles de bains, une bibliothèque, une cuisine et une arrière cuisine, un cellier. Une terrasse extérieure côté Est communique avec la cuisine. -le second étage comprend : un palier, 8 chambres, 6 salles de bains, un dressing.

Descriptif de l'exploitation

A quelque distance on trouve une dépendance de 560 m² avec un appartement de 57 m², une salle de réception d’environ 350 m², avec cuisine, et une partie à usage de hangar agricole. La propriété dispose d’une piscine et d’un tennis.

Descriptif du foncier

Le château est situé au centre de la propriété, constituée de 54 ha de prairies et 9 ha environ de bois-taillis. L’exploitation a été utilisée pendant plusieurs années par un élevage de cerfs, actuellement les prairies sont exploitées uniquement pour le foin. Possibilité d’acquisition de 12 à 30 ha supplémentaires auprès de propriétaires voisins contigus. Frais de notaire réduits.

3217025SAFER
Prix de vente1 660 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti63 ha
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien3217025