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m2 min.
Contact :
Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gers
1 ha 20 a
160 000 € HFS
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160 000 € HFS
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Situation géographique

Dans le Bas-Armagnac, entre Nogaro et Eauze. A ½ h de l’autoroute A 65, sortie Aire sur Adour.

Descriptif de l'habitation


La maison de plain-pied, d’environ 130 m² se compose d’une grande pièce de séjour (60 m²), d’une cuisine de 8 m², de trois chambres (11 m², 13 m², et 14 m²), d’une salle de bains, de toilettes séparées et d’un dressing. Le chauffage est assuré par une cheminée équipée d’un poêle à bois dans la pièce de séjour, et par un chauffage central au fuel.


Descriptif de l'exploitation

Une ancienne étable (90 m²), un ancien chai (158 m²), prolongé par un hangar ouvert au Sud et à l’Est (72 m²) sont attenants à la maison, implantés perpendiculairement à celle-ci, côté Ouest. Deux petits bâtiments annexes en très mauvais état.

Descriptif du foncier

La plus grande partie, attenante aux bâtiments est légèrement vallonnées, de nature argilo-sableuse. Les terres de vallée, séparée de l’ilôt principal par une route départementale, sont de nature argilo-limoneuses.

Descriptif du matériels, cheptels...

Frais de notaire réduits.

3217024SAFER
Prix de vente160 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti1 ha 20 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien3217024