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m2 min.
Contact :
Camille GRANDIN
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gers
33 ha 64 a
325 000 € HFS
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325 000 € HFS
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Situation géographique

Au cœur du Bas-Armagnac, entre Eauze et Villeneuve de Marsan.

Descriptif de l'habitation

La maison de plain-pied, d’environ 130 m² se compose d’une grande pièce de séjour (60 m²), d’une cuisine de 8 m², de trois chambres (11 m², 13 m², et 14 m²), d’une salle de bains, de toilettes séparées et d’un dressing. Le chauffage est assuré par une cheminée équipée d’un poêle à bois dans la pièce de séjour, et par un chauffage central au fuel.

Descriptif de l'exploitation

Une ancienne étable (90 m²), un ancien chai (158 m²), prolongé par un hangar ouvert au Sud et à l’Est (72 m²) sont attenants à la maison, implantés perpendiculairement à celle-ci, côté Ouest. Deux petits bâtiments annexes en très mauvais état.

Descriptif du foncier

La surface totale de la propriété est de 33 ha 64 a 35 ca, se répartissant comme suit : 21 ha 94 a 39 ca loués par bail à ferme (prochaine échéance : 31/12/2019), incluant 1 ha 03 environ classés ZC2 à la carte communale ; 9 ha 05 a 77 ca de bois ;1 ha 47 a 79 ca de friches ;1 ha 16 a 40 ca de sols et parcelles d’agrément.

Descriptif du matériels, cheptels...

Possibilité d'acheter le bâti + 1,20ha pour 160 000€. Frais de notaire réduits.

3217023SAFER
Prix de vente325 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Investisseur/Placement,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti33 ha 64 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien3217023