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Magali VILLEMOT
05 61 75 45 57


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

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Propriété Lot
11 ha 61 a
105 000 € HFS
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105 000 € HFS
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Situation géographique

Propriété proche de tous services et commodités. Bien situé dans un hameau avec mitoyenneté (côté maison) à moins de 15 km de Cahors.

Descriptif de l'habitation

Petite maison de caractère en pierres crépies à rénover, sur 2 niveaux, comprenant à l’étage (46 m² environ), 1 petit séjour-cuisine avec cheminée, 2 chambres, et une SdE avec WC ; L’accès extérieur se fait par joli escalier en pierres donnant sur une petite terrasse.


Quant au Rdc, il se compose d’une cave joliment voutée et d’une ancienne chaufferie.

Descriptif de l'exploitation

Dans le prolongement de la maison, prend place une grange traditionnelle (sur 2 niveaux) de 110 m² au total et ouverte sur 1 côté. L’ensemble de la toiture a fait l’objet d’une récente restauration. Une dernière petite annexe en pierres de 10  m² (ancien poulailler) vient compléter le tout.

Descriptif du foncier

La propriété d’une surface totale de 11.62 ha (dont SAU de 10.46 ha) se situe sur les Causses du Quercy et se compose de 4 blocs fonciers autour du corps de ferme. Elle comprend majoritairement des bois maigres de chênes et des landes (environ 7.67 ha) tandis que les terres et prés n’occupent que 3.83 ha (dont 2.48 ha sont occupés par un fermier). Présence d’un ancien puits sur la propriété. Signalons enfin que la propriété jouxte une petite carrière de granulats calcaires.

Descriptif du matériels, cheptels...

Frais de notaire réduits. Données non contractuelles

4617021SAFER
Prix de vente105 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti11 ha 61 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSafer Occitanie
Référence du bien4617021