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m2 min.
Contact :
Magali VILLEMOT
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Lot
60 ha 31 a
450 000 € HFS
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450 000 € HFS
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Situation géographique

Propriété assez proche des services et commodités, isolée mais facile d’accès. A 15 km de Cahors.

Descriptif de l'habitation

Du potentiel pour cette grande maison de caractère d’environ 290 m², en assez bon état général et répartie comme suit : « Aile nord » : Salon, SdB, wc, Chb de 30 m², SdE + Chb de 15 m² en mezzanine. « Pigeonnier » de 72 m² (2 niveaux): en rdc, 2 Chb (<15 m²), SdE et wc + à l’étage, 1 Chb (> 30 m²). « Aile sud » : en rdc, SàM de 48 m², cuisine et buanderie. A l’étage, 1 grande pièce à coucher de 66 m² (dortoir)


De petits travaux de rénovation intérieure seraient à faire pour mettre l’ensemble au goût du jour.

Descriptif de l'exploitation

L’exploitation comprend 2 constructions modernes (parpaings, ossature et toiture métal) en assez bon état : un hangar fermé sur 2 côtés de 120 m², ainsi qu’une écurie d’environ 200 m² sur 2 niveaux (stockage foin/paille à l’étage et boxes avec couloir central en rdc).


3 petites constructions bois à vocation touristique viennent utilement compléter l’ensemble.

Descriptif du foncier

Le foncier proposé à la vente offre une surface totale de 60.31 ha et se répartit en 2 grands blocs. Il se compose de 28.14 ha de landes, de 22.77 ha de bois-taillis et de 7.47 ha de prés. Les prairies se localisent majoritairement en fond de vallon. Précisons qu’il n’y a pas de source, ni de puits mais qu’une partie des prairies est située à proximité d’un ruisseau. La propriété n’est pas clôturée.

Descriptif du matériels, cheptels...

Frais de notaire réduits – données non contractuelles.

4617020SAFER
Prix de vente450 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement, Elevage,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti60 ha 31 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien4617020