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€ max.
m2 min.
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Xavier GIRARD
06 82 83 81 00


SAFER Calvados
02 31 47 23 60

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Propriété Calvados
5 ha 86 a
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Situation géographique

Au sud de ST PIERRE SUR DIVES

Descriptif de l'habitation

Un bâtiment en pierres et couvert en ardoises comprenant :
-    Un logement de fonction
au rez-de-chaussée : entrée donnant sur un salon et une cuisine aménagée et équipée ;
à l’étage : une grande chambre sur parquet avec salle de bains (baignoire – lavabo),
une salle d’eau (douche) avec laverie, chauffe-eau et wc, deux chambres et un bureau ouvert sur le couloir.

-    Une écurie intérieure avec 2 boxes, 2 stalles (laverie)
Un bâtiment en pierres et couvert en ardoises comprenant :
-        Un logement de fonction
au rez-de-chaussée : entrée donnant sur un salon et une cuisine aménagée et équipée ;
à l’étage : une grande chambre sur parquet avec salle de bains (baignoire – lavabo),
une salle d’eau (douche) avec laverie, chauffe-eau et wc, deux chambres et un bureau ouvert sur le couloir.
-        Une écurie intérieure avec 2 boxes, 2 stalles (laverie)
attenant une extension couverte en bacs acier à usage de douche pour chevaux.

Descriptif de l'exploitation

A la suite un bâtiment en charpente métallique, agglos, et couvert en plaques fibrociments et translucides comprenant :
-    Une écurie intérieure de 12 boxes, couloir de 6m de large, une sellerie ;
-    4 boxes extérieurs ;
-    sous appentis (charpente bois et bacs acier), un marcheur individuel.

Un bâtiment en colombages couvert en petites tuiles et un auvent en bac acier à usage de stabulation,
à l’arrière un coin atelier couvert en plaques fibrociments et bacs acier.

Une maison en pierres et couverte en petites tuiles à rénover entièrement.
Un hangar de stockage en charpente métallique te couvert en bacs acier.
Un rond de longe ovale de 23x17m
Une carrière de 70x50m

Descriptif du foncier

7 paddocks clos en lisses
Surface Agricole Utile : 4ha 48a 50ca environ
Possibilité d'acquérir 10ha 94a 85ca d'herbages supplémentaires à étudier

Descriptif du matériels, cheptels...

Prix de vente honoraires SAFER inclus : 390 240 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 360 000 €
Honoraires : 8,4 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
TVA récupérable pour les projets professionnels
Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) : 5 510 € (hors emprunts)

1417003SAFER
Prix de vente390 240 € FSI
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti5 ha 86 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSafer de Normandie
Référence du bien1417003