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SAFER de Normandie
02 31 47 23 54

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Propriété Manche
45 ha
620 000 € HFS
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620 000 € HFS
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Situation géographique

secteur Brecey (50)

Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation, rénovée en 1992, construction pierres, sous couverture ardoises, comprenant:

- au rdc : pièce principale, cuisine aménagée, bureau, pièce à vivre, salle de bain, wc.

- à l'étage : 4 chambres, dressing, salle de bain, wc.

Grenier aménageable. Chauffage fioul, huisserie double vitrage.

Descriptif de l'exploitation

Un ensemble de bâtiments comprenant :

- stabulation VL de 1991 et 1996 avec 33 logettes avec possibilité d'en aménager 56 (déjà 56 places au cornadis), 2 cases génisses pour 24 places et 1 case de 12 places VT, avec fosse et fumière.

- 1 Robot de traite de 2009

- Hangar de stockage matériel

- Nurserie et niches extérieures pour les veaux

- Silos (25x8 et 25x12) + 1 dalle herbe (15x9)

- Porcherie de 220 places naissage, 132 places post-sevrage et 900 places d'engraissement (sur 2 sites)

Descriptif du foncier

SAU: 45 ha labourables.

Assolement : 29 ha de cultures et le reste en herbe.

13 ha accessibles directement aux vaches laitières, 13 ha bordant le siège d'exploitation, 13 ha attenant au 2 ème site de production porcine, et environ 6 ha dans un rayon de 1 km.

Possibilité de reprendre les 45 ha en location ou une partie en achat.

Descriptif du matériels, cheptels...

Contrat laitier de 381 400 litres de lait chez Lactalis

4 000 porcs charcutiers vendus (80 % de la production d'engraissement), environ 1 000 porcelets vendus après sevrage.

Prix de vente honoraires SAFER inclus : 656 120 € 

Prix de vente hors honoraires SAFER : 620 000 € dont 430 000 € pour les bâtiments et la maison et 190 000 € pour le matériel, cheptel et stock
Honoraires : 8,4 % TTC du prix net vendeur du bâti à la charge de l'acquéreur
TVA récupérable pour les projets professionnels
Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) : 8 600 € (hors emprunts)

Le prix comprend maison+ bâtiments+cheptel vif et mort + stocks.

reprise des terrres en location ou achat en supplément

5017007SAFER
Prix de vente620 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Elevage, Bovin Lait,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage, Porcin, Autre,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti45 ha
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER de Normandie
Référence du bien5017007