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m2 min.
SAFER de Normandie
02 31 47 23 54

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Propriété Manche
85 ha
750 000 € HFS
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750 000 € HFS
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Situation géographique

secteur de Coutances (50)

Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation type longère, construction pierre, sous couverture ardoise, comprenant :

- au rdc : cuisine, arrière cuisine, salle/salon, bureau, local, wc

- à l'étage : 3 grandes chambres et salle de bain

Dans le prolongement de la maison, ancienne maison  à rénover et étable.

- Double garage avec dépendances  - ancienne charretterie.

Chauffage central fuel et pompe à chaleur - Huisserie PVC double vitrage

Descriptif de l'exploitation

Un ensemble de bâtiments comprenant :

- 1 Bâtiment pour vaches laitières de 72 places logettes

-  1 salle de traite 2X9 mise aux normes en 1999

- 1 bâtiment taurillons de 50 places paillées

- 1 bâtiment génisses de 50 places logettes

- 1 Nurserie (20X10)

- 1 bâtiment de stockage (42x14)

- Fosse à lisier 1300 m3

Descriptif du foncier

Ensemble sur 85 ha dont 34 ha de maïs, 18ha de blé, 20 ha de Prairies Temporaires et 13 ha de Prairies Naturelles.

23ha23a30ca sont compris dans le prix de vente. le reste est à reprendre en location.

Egalement il est possible de reprendre le cheptel vif et mort (troupeau + matériel). liste et prix à définir

Eléments complémentaires

Référence laitière : 539 000 L  (Lactalys)



Prix de vente honoraires SAFER inclus :813 000 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 750 000 €
Honoraires : 8,4 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
TVA récupérable pour les projets professionnels
Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) : 9 950 € (hors emprunts)

5017003SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation agricole - 85ha - 535 00 l de lait
Vocation(s) principale(s)Elevage, Bovin Lait,
Surface foncier non-bâti85 ha
Référence du bien5017003
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)