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Christophe RECHAUX
06 08 74 38 05


SAFER Calvados
02 31 47 23 60

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Propriété Calvados
5 ha 17 a
300 000 € HFS
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300 000 € HFS
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Situation géographique

Saint -Pierre-sur-Dives

Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation en pierre de 200 m2, couverture tuiles comprenant :

Au rez de chaussée : cuisine, salon sejour avec cheminée, poutres apparentes,
grande pièce faisant office de bureau avec cheminée d'ornement
Autre grande pièce attenante à la cuisine faisant office de réserve avec salle de douche et wc
L''étage sur plancher bois et dallage comprend un grand palier desservant 5 chambres , 1 salle de bain, 2 salles de douche dont 1 en cours de finition, wc.
Le grenier est aménageable.

Descriptif de l'exploitation

- Petite dépendance accolée à la maison faisant offcie de cave. Possibilité d'extension de la surface habitable.
- Petite maison pouvant être réhabilitée en gite.
- 2 grandes dépendances (couverture bac acier) servant au stockage de matériel dont une avec possibilité d'aménager l'étage pour gites.
- 1 dépendance regroupant 6 boxes et un atelier.

Descriptif du foncier

SAU : 5ha d'herbages plats dont 1 herbage planté de quelques pommiers

Descriptif du matériels, cheptels...

Eau réseau de ville - Puit dans les herbages
Fenêtres PVC double vitrages
Chauffage central fuel, poêle à bois, pompe à chaleur
Potager, Poulailler


Prix de vente honoraires SAFER inclus : 325200 €

Prix de vente hors honoraires SAFER : 300000 €

Honoraires :8.4 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels

Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) : 5100 € (hors emprunts)

1416004SAFER
Prix de vente300 000 € HFS
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales, Horticulture, Productions végétales, Légumes plein champ, Productions végétales, Maraîchage, Autre,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti5 ha 17 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER de Normandie
Référence du bien1416004