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€ max.
m2 min.
SAFER de Normandie
02 31 47 23 54

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Propriété Calvados
7 ha 56 a
475 000 € HFS
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475 000 € HFS
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Situation géographique

Calvados - Région Orbec

Descriptif de l'habitation

1) - Maison principale surélevée  comprenant :
- à l'étage : séjour-salon avec cheminée et insert, cuisine ouverte aménagée, bureau, couloir desservant 3 chambres, salle de bains et w.c.
Chauffage par convecteurs électriques et insert - Doubles vitrages
- en rez-de-chaussée : 10 boxes équipés d'abreuvoirs automatiques.
- dans la continuité du rez-de-chaussée : un garage, une sellerie et deux boxes.
2) - Maison secondaire comprenant cuisine avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau et w.c.  (chauffage poêle à bois et convecteurs électriques radiants)


3) - Studio aménagé

Descriptif de l'exploitation

Bâtiments d'exploitation comprenant :
- Un bâtiment  avec 3 boxes et un studio dans la continuité comprenant : séjour avec coin kitchenette, salle d'eau et w.c. (chauffage par convecteurs électriques radiants) ;
- Un ensemble de bâtiments accolés comprenant 3 boxes, un hangar à usage de stockage pour le foin et la paille, un espace de stockage pour le matériel ;
- Un hangar à usage de stockage pour le foin dans un des herbages.
- Un chalet en bois à usage de bureau d'accueil
- Une maisonnette à rénover à l'écart des habitations

Descriptif du foncier

7ha 56a 55 ca groupés et plats.
- Un anneau en sable d'environ 680 mètres
- Une carrière en sable
- Un rond de longe

Descriptif du matériels, cheptels...

Accès direct à plus de 40 kms de chemins équestres.

Prix de vente honoraires SAFER inclus : 514 900 €

Prix de vente hors honoraires SAFER : 475 000 €Honoraires : 8,4 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

TVA récupérable pour les projets professionnels

Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) : 7 018 € (hors emprunts)


1414022SAFER
Prix de vente475 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Ecurie de Propriétaires, Activités Equestres, Haras (Chevaux de course), Activités Equestres, Pension de chevaux, Elevage, Equin, Elevage, Chevaux professionnel,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti7 ha 56 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)Effectué
Valeur DPEG
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER de Normandie
Référence du bien1414022
Consommations énergétiques
Logement économe
554
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
0
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)