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€ max.
m2 min.
SAFER de Normandie
02 31 47 23 54

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Propriété Orne
10 ha 44 a
480 000 € HFS
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480 000 € HFS
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Situation géographique

Région d'Argentan

Descriptif de l'habitation

Une maison d’habitation en pierre (environ 130 m2) comprenant :
Rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un salon/séjour avec cheminée, une véranda chauffée et isolée, une buanderie
Etage : 4 chambres, une salle de bains.
Grenier aménageable sur l’ensemble.
Jardin paysager avec mare - Chauffage central au fuel et chauffage au bois (gazinière de marque "Godin")

Descriptif de l'exploitation

Plusieurs dépendances comprenant :
- Une maisonnette (environ 20 m2) à rénover intérieurement
- Un hangar construit en 2009 (24 x7) à usage de stockage pour le foin et la paille
- Un bâtiment à usage d'écurie comprenant 13 boxes dont 4 pour le poulinage
- Deux boxes modulables

Elements complémentaires :
- Un marcheur 6 places non couvert avec tapis en caoutchouc
- Un rond de longe (18 mètres de diamètre et 2 mètres de hauteur) en bardage bois et protection intérieure avec un revêtement en caoutchouc)
- Une barre gynéco
- Un silo à grains

Descriptif du foncier

10ha 44a 84ca d'herbages groupés équipés d'abris pour chevaux
Clos en lisses bois et rubans électriques.
Ceints de haies naturelles.
Un puits
Une mare
Possibilité éventuelle de louer 9ha supplémentaires

Descriptif du matériels, cheptels...


Prix de vente honoraires SAFER inclus :520 320 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 480 000 €
Honoraires : 8,4 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
TVA récupérable pour les projets professionnels
Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) :7 100 € (hors emprunts)

6113019SAFER
Prix de vente480 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Haras (Chevaux de course), Activités Equestres, Pension de chevaux, Elevage, Equin, Elevage, Chevaux professionnel,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti10 ha 44 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER de Normandie
Référence du bien6113019