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Benoit PARET
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SAFER Manche
02 31 47 23 63

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Propriété Manche
6 ha 6 a
630 000 € HFS
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630 000 € HFS
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Situation géographique

Région de Coutances

Descriptif de l'habitation

Ensemble de 3 maisons d'habitation :

1) Une maison d'habitation 110m2, couverture ardoise comprenant : grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour avec poêle à bois, 1 salle d'eau, wc.
A l'étage : couloir désservant 3 chambres avec placard, salle de bain et wc.
Intérieur rénové récemment, toiture neuve, fenêtres alu double vitrage.

2) En mitoyenneté de la masion, une autre maison (94m2 habitable) : cuisine, salle, salon, salle d'eau et wc. A l'étage, 2 chambres + mézzanine. Chauffage convecteurs + poêle à bois . fénêtres alu doubles vitrage

3) Une maison d'habitation (220 m2 habitable), couverture tuiles, comprenant : cuisine, salle, salon, 1 chambre avec salle de bain communiquante, bureau, arrière cuisine, local et wc.
A l'étage : palier, 3 chambres dont 1 en duplex, mezzanine, salle de bain, bureau, wc.
Poêle à bois et en complément chauffage par le sol (aérothermie), radaiteurs à l'étage, fenêtres alu et bois double vitrage

Descriptif de l'exploitation

Un bâtiment comprenant  : une petite stabulation (30 m2), 2 boxes (16 m2), et stockage.

Un autre bâtiment comprenant : cellier avec local technique et grenier.

Descriptif du foncier

6ha06a84ca dont 2ha84a en labours et le reste en herbe

Descriptif du matériels, cheptels...

jardin, poulailler , chenil, garage
Présence petit plan d'eau (source)


Prix de vente honoraires SAFER inclus : 596200 €

Prix de vente hors honoraires SAFER : 550000 €

Honoraires :8.4 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels

Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) : 7900 € (hors emprunts)

5016009SAFER
Prix de vente630 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme, Camping à la ferme, Agrotourisme, Gîtes,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Autre,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti6 ha 6 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSafer de Normandie
Référence du bien5016009