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Quentin MALARD
06 80 06 90 03


SAFER Manche
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Propriété Manche
5 ha
179 000 € HFS
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179 000 € HFS
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Situation géographique

Région de Valognes (50)

Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation type longère, couvertures ardoises comprenant :
- Au rez-de-chaussée :  cuisine, séjour avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau, wc
- Grenier aménageable d'environ 90 m2, plancher chêne
Dans la continuité de l'habitation, 1 cellier avec tonneaux, pressoir avec moulin à pommes.

- Petite maison avec cheminée attenante à d'autres dépendances formant un ensemble type longère avec C.U positif.

Descriptif de l'exploitation

Un ensemble de dépendance en enfilade avec CU positif comportant :
- 1 dépendance avec cheminée (gîte possible)
- 1 charreterie grande hauteur avec grenier pouvant accueillir camping-car pour hivernage
- 1 garage
- 1 dépendance avec cheminée (gîte possible)
- 1 hangar de grande hauteur (hivernage camping-car possible)
- 3 petites étables et la petite maison situés à l'arrière de ces dépendances

Descriptif du foncier

Nature des parcelles : herbages de bonne qualité  et champs à pommiers attenants.

Descriptif du matériels, cheptels...

Cour fermée à l'Est sur l'avant première longère;  jardin à l'Ouest; portails galvanisés
Grande cour fermée au Sud sur l'avant de la seconde longère, Puits alimentant la propriété
Petit bois (48ares) attenant avec source

Prix de vente honoraires SAFER inclus : 596200 €

Prix de vente hors honoraires SAFER : 550000 €

Honoraires :8.4 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels

Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) : 7900 € (hors emprunts)


5016008SAFER
Prix de vente179 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme, Camping à la ferme, Agrotourisme, Gîtes,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Productions végétales, Horticulture, Productions végétales, Légumes plein champ, Productions végétales, Maraîchage, Autre,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti5 ha
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSafer de Normandie
Référence du bien5016008