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Frédéric BAUDOIN
06 79 87 52 12


SAFER Orne
02 31 47 23 66

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Propriété Orne
50 ha 26 a
670 000 € HFS
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670 000 € HFS
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Situation géographique

Région de Courtomer (61)

Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation (environ 170 m2 habitables) :
Rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée, dégagement, wc.
1er étage : palier, 2 chambres, salle d'eau avec toilettes
2ème étage : palier, 2 chambres, salle de bains
Annexes attenantes : buanderie/chaufferie, cellier, garage en appentis.
Double vitrage - Chauffage central au fuel (récent) - Portail électrique

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitation :
- un bâtiment en pierres, couverture ardoises à usage de garage et d'atelier
- un bâtiment d'environ 1 300m2 datant de  2002, couverture  bac acier, comprenant une partie ouverte à usage de stabulation et une partie fermée à usage de stockage. La partie fermée est louée jusqu'au mois de juin 2016.
- un marcheur ouvert de 4 places (15 mètres de diamètre)
- une carrière de 24 mx 16 m

Descriptif du foncier

SAU : 50ha26a44ca ceints de haies naturelles dont 34ha42a08ca groupés.
Parcelles majoritairement en nature d'herbages, environ 10 ha de culture.
DPB sur l'ensemble
Zone natura 2000 sur une partie de la propriété.

Descriptif du matériels, cheptels...

Prix de vente honoraires SAFER inclus : 726280 €

Prix de vente hors honoraires SAFER : 670000 €

Honoraires :8.4 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels

Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) : 9100 € (hors emprunts)

6116008SAFER
Prix de vente670 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Haras (Chevaux de course), Activités Equestres, Pension de chevaux, Elevage, Equin, Elevage, Chevaux professionnel,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Centre d'entrainement (Galop), Activités Equestres, Centre d'entrainement (Sport), Activités Equestres, Centre d'entrainement (Trot),
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti50 ha 26 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER de Normandie
Référence du bien6116008