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Contact :
Frédéric BAUDOIN
06 79 87 52 12


SAFER Orne
02 31 47 23 66

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Propriété Orne
53 ha 86 a
750 000 € HFS
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750 000 € HFS
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Situation géographique

Secteur de LE MERLERAULT

Descriptif de l'habitation

Longère en pierres (environ 120 m²) comprenant :
Au rez-de-chaussée : Bureau, salle à manger avec cheminée, cuisine, salle de bains avec lavabo, wc,
A l'étage : trois chambres, une salle de bains, wc, couloir, une pièce palière.
Dans le prolongement de la maison : une cave avec chaudière et buanderie et une ancienne étable.
Chauffage central au fuel (chaudière 2002).

Descriptif de l'exploitation

Un ensemble de bâtiments d’exploitation comprenant :
- Une stabulation  (50 m x 25 m – construite en 2002) avec logettes et cornadis.
Couloir d’alimentation d’environ 6 mètres de largeur
Structure bois– Bardage bois – Couverture fibro-ciment non amiantée
Deux racleurs à Chaîne – Accès direct aux herbages.
Accolée, une salle de traite (construction en parpaings – environ 55 m²).
- Un bâtiment (construction bois et parpaing – environ 600 m²) comprenant une ancienne étable, des espaces de stockage pour la paille et le matériel et une stabulation à l’arrière.
- Un hangar à usage de stockage pour le foin et la paille comprenant une stabulation à l’arrière (environ 300 m²)
- Une dépendance actuellement en local phytosanitaire et en garage (environ 75 m²)
- Une dépendance en pierre avec un appentis à l’arrière (environ 50 m²)

Descriptif du foncier

Foncier :
53ha 86a 92ca groupés en majorité comprenant :
21ha de culture
32 ha d’herbage en prairie naturelle
Environ 12ha sont classés en Natura 2000

DPB sur l’ensemble

Descriptif du matériels, cheptels...

Autres
- Une plateforme bétonnée pour le fumier aménagée en 2002 (30m x 20m)
- Une fosse à lisier géo membrane (400 m3) à changer
- Un puits

Prix de vente honoraires SAFER inclus : 813 000 €

Prix de vente hors honoraires SAFER : 750 000 €Honoraires : 8,4 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur

TVA récupérable pour les projets professionnels

Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) : 9 950 € (hors emprunts)

6116014SAFER
Prix de vente750 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Elevage, Bovin Lait,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage, Bovin Viande,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti53 ha 86 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER de Normandie
Référence du bien6116014