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Magali VILLEMOT
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn
2 ha 60 a
259 000 € HFS
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259 000 € HFS
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Situation géographique

Propriété proche de tous services et commodités (médecin, école, commerces), très facilement accessible, à 30 min de Montauban et Gaillac.

Descriptif de l'habitation

Beaucoup de potentiel pour cet ancien corps de ferme en pierre, crépi comprenant une maison d’habitation d’environ 190 m² en état moyen, comprenant en rdc: entrée donnant sur couloir et desservant, 1 séjour/salle à manger avec cheminée, 1 cuisine, 1 petite salle d‘eau, 1 débarras ainsi qu’une cave (en demi-sous-sol). A l’étage prennent place 4 chambres (25, 22, 2x 20 m²). Attenant à la maison, l’ancienne étable en deux parties (30 + 40 m²) ainsi que son hangar de 80 m². Toiture de l’ensemble dans un état correct. Bien qu’habitable immédiatement, des travaux de réaménagement et de modernisation seraient à prévoir pour rendre l’ensemble plus facile à vivre pour une famille.


 A souligner la vue imprenable sur le massif forestier de la Grésigne et ses environs !

Descriptif de l'exploitation

En face du corps principal et de l’autre côté de la route se trouve une autre dépendance, à savoir un hangar traditionnel d’environ 100 m² (fermé sur 3 côtés), englobant une bâtisse en pierre, plus ancienne de 80 m² sur 2 niveaux. Cette petite bâtisse sur 2 niveaux, déjà reliée au réseau électrique pourrait facilement être reconvertie en gîte, salle de restauration ou atelier de transformation. Enfin un vieil appentis (ex-porcherie/poulailler) vient compléter le tout.

Descriptif du foncier

La propriété, largement pentue, offre une surface totale de 2.60 ha sur des sols  argilo-calcaires.  La propriété est clôturée et actuellement libre de tout fermage. Possibilité d'ajouter si besoin 1.23 ha attenants.

Descriptif du matériels, cheptels...

Frais de notaire réduits. Données non contractuelles.

8117003SAFER
Prix de vente259 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales, Maraîchage, Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement, Elevage,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti2 ha 60 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien8117003