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€ max.
m2 min.
Contact :
Guylaine DUBREUIL
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Lot
38 ha 41 a
660 000 € HFS
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660 000 € HFS
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Situation géographique

Propriété assez proche des services et commodités (médecin, école, commerces), isolée mais facilement accessible, autoroute à 20 min.

Descriptif de l'habitation

Beaucoup de charme pour cette ancienne ferme quercynoise en en pierres avec pigeonnier, restaurée (avec extension récente de style traditionnel) d’environ 230 m² sur 2 niveaux, en bon état général et jouissant d’une belle vue dominante sur les coteaux environnants, qui comprend : Etage: cuisine équipée ouverte sur petit salon, salle à manger, bureau, grande SdB avec wc séparé, 4 chambres (dont une dans le pigeonnier). RDC : 1 grande pièce à aménager (> 60 m²), cave / débarras.  L’accès à la maison se fait par un escalier extérieur, donnant sur perron couvert (véranda).

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments agricoles en assez bon état général, se composent d’une ancienne étable en pierres de 245 m², d’un hangar traditionnel avec chambre froide de 300 m² (toiture neuve), d’une stabulation comprenant un premier ensemble de 510 m², et un second, de 312 m², et enfin d’une grande chèvrerie à ossature métal (construite en 2005) de 1600 m² comprenant 500 places, 1 couloir central bétonné, 4 cellules extérieures à aliments, 1 salle de traite et ses annexes.

Descriptif du foncier

La propriété groupée autour du siège comprend 2 grands îlots fonciers d’une surface totale de 38.41 ha. La SAU de 35 ha en terres, offre un bon potentiel agronomique grâce à ses sols argilo-calcaires. 2 lacs collinaires (de 18 000 / 5 000 m3) viennent utilement compléter l’exploitation en permettent l’irrigation de l’essentiel du foncier. La propriété n’est pas clôturée et actuellement libre de tout fermage.

Eléments complémentaires

Possibilité de faire 2 lots.      Frais de notaire réduits – Données non contractuelles.

4617018SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialEntre Cahors et Montauban, Très belle exploitation Polyculture-Elevage en coteaux irrigués, à reprendre
Vocation(s) principale(s)Elevage,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales, Céréales, Productions végétales, Maraîchage, Productions végétales, Arboriculture,
Surface foncier non-bâti38 ha 41 a
Référence du bien4617018
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)