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SAFER Occitanie
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Propriété Pyrénées-Orientales
14 ha 48 a
340 000 € HFS
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340 000 € HFS
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Situation géographique

Au cœur de la belle vallée de l’Agly, dans une nature préservée, ce domaine de 14 ha 48 se compose de 11 ha 50 de vignes, de garrigues, d'un chai de vinification parfaitement équipé et de tout le matériel viticole.

Descriptif de l'exploitation

Le chai de vinification d’une surface de 120 m², parfaitement fonctionnel, et son grand terrain attenant d'une superficie totale de 2670 m², se trouvent dans une zone artisanale constructible (possibilité de construire une maison d’habitation) avec une très jolie vue dégagée sur les Corbières.
Le chai est thermiquement isolé, climatisé et vendu avec tout le matériel de vinification : cuves thermorégulées Lejeune et Marchisio, pressoir pneumatique 18 hl à cage fermée, érafloir et fouloir, groupe thermique extérieur avec distribution centralisée d’eau froide et chaude, mini groupe de froid roulant permettant un contrôle pointu des températures en macération carbonique. Le volume total de cuverie est de 435 hl, dont 56 hl de barriques.
Le matériel de viticulture, complet et neuf, comprend : tracteur CLASS NEXOS 220VL, cultivateur Gardell 7 dents, broyeur Rotoram, pulvérisateur tracté TECNOMA 800l, cuve de pulvérisation portée de 400 l, soufreuse, intercep Boisselet Starmatic. Un véhicule utilitaire Berlingo est compris dans la vente.

Descriptif du foncier

La surface du vignoble est de 11 ha 50, le solde étant constitué de garrigues et de 2 parcelles à planter totalisant 1 ha. Très bon état cultural en bio (suivi rigoureux par un ingénieur agronome).
Les cépages dominants sont le grenache noir, le carignan, la syrah et le muscat petits grains. L’encépagement est idéal pour un projet axé sur la production de vins secs haut de gamme.
Les vignes sont réparties sur 3 ilots principaux en appellation Côtes du Roussillon Villages et Cru Maury.

Descriptif du matériels, cheptels...

Il est possible d’acquérir le stock 2016 en vrac (cuves et barriques) et le stock bouteilles.

66V2415SAFER
Prix de vente340 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti14 ha 48 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien66V2415