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Programme neuf Aude
50 ha
590 000 € HFS
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590 000 € HFS
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Situation géographique

Situé en plein cœur de l'appellation Minervois, ce domaine est rapidement accessible puisqu'il se situe à seulement 15 minutes de Carcassonne et de son Aéroport International. L’accès autoroutier (A61) se trouve à 20 minutes. Toulouse et les plages du littoral narbonnais sont à 1 heure.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitation sont nombreux et adaptés à l'activité viti-vinicole.
Ils comprennent :
- Un hangar de 600 m² (sur deux niveaux) servant au stockage des bouteilles et matières sèches.
- Une cave de vinification de 700 m² accompagnée de dépendances, permettant d'accueillir une chaîne de mise en bouteilles. La capacité de 5 000 hl de cette cave, peut aisément être augmentée si nécessaire.
- 2000m² de terrains à bâtir.

Descriptif du foncier

Le bien compte 32 ha de vignes en bon état cultural. Le vignoble est structuré en bien de village, et comprend 17 hectares en AOC et 15 hectares en IGP.
Également compris dans la vente, 11 ha de terres permettront d'augmenter éventuellement la surface en vigne.
Le solde du foncier comprend des landes et bois-taillis pouvant éventuellement accueillir une truffière.

Eléments complémentaires

Le matériel n'est pas compris dans le prix de vente. Une convention de mise à disposition peut être étudiée pour favoriser une vente à terme.
Jusqu'à 50 ha de vignes supplémentaires sont disponibles à la vente sur le secteur.
L'ensemble du bien est inscrit dans un projet collectif d'irrigation qui verra le jour à priori d'ici dix ans.

11V2418SAFER
Titre commercialChâteau viticole historique avec ses 32 hectares de vignes en cave particulière
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement,
Surface foncier non-bâti50 ha
Référence du bien11V2418
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)