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Sophie GEHIN
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SAFER Charente
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Propriété Charente
16 ha 26 a
350 000 € HFS
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350 000 € HFS
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Situation géographique

Nord Est de la Charente, 8km de Chabanais et 3.5 km des Lacs de Haute Charente Aéroport de Limoges à 40 min Tous commerces et services

Descriptif de l'habitation

Maison principale en très bon état d'env 150 m² habitable comprenant :

Au RDC:

- un salon/salle à manger de 38 m² avec cuisine ouverte et équipée de 16 m²

- Une chambre 12.60 m² avec coin douche

- Un cellier de 10.5 m²

- WC 

A l'étage:

- un palier de 19 m²

- 4 chambres (entre 10 et 19 m²)

- une salle de bain de 6 m²

- WC

Double vitrage partout

Plancher chauffant + poële au RDC et radiateurs à l'étage

Chaufferie attenante à la maison avec cuve à fioul de 1500 L

Terrasse carrelée 


Une deuxième maison d'env 90 m² (possibilité location ou gîte) comprenant:

- un séjour de 26 m²

- une cuisine de 6 m² avec réserve de 6,70 m²

- 2 chambres de 9.5 m² dont une avec mezzanine

- une véranda de 26.6 m²

- une salle d'eau de 3.4 m²

- WC

Double vitrage 

Descriptif de l'exploitation

Une grange d'env 200 m² face à la maison principale, avec partie étable et stockage

Une chèvrerie de 1987 de 650 m²

Garage de 22 m² avec appenti attenant de 46 m²

Descriptif du foncier

16ha de prairies cloturées

MG-16-192SAFER
Prix de vente350 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Elevage,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Tourisme rural-hébergement,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti16 ha 26 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
Certifié BIONon
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Nouvelle-Aquitaine
Référence du bienMG-16-192