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Cyril DANIEL
06 87 77 60 62


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gard
86 ha 19 a
3 495 000 € HFS
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3 495 000 € HFS
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Situation géographique

Située sur une île privée au cœur de la Provence, à 10 minutes d'Avignon (TGV, autoroute et aéroport), cette propriété jouit d'un environnement privilégié. Elle reste proche de tous les services urbains et des voies de communication.

Descriptif de l'habitation

Le domaine comprend un corps de bâtiment du XVIIème comportant divers logements, hangars et remises agricoles dont quatre appartements rénovés totalisant une surface habitable de 265 m².

Les 750 m² restant à aménager bénéficient d'un permis de construire autorisant le projet suivant :
- Transformation d'une grange en maison de maître (grand salon, bibliothèque et 5 chambres 4 sdb).
- Création d'un hangar fermé avec logements de fonction et auvent pour le matériel.
- Transformation création d'une maison d'environ 80 m² au sol en logement touristique.

Descriptif du foncier

L'exploitation comprend environ 86 ha de très bonnes terres labourables, primables et d'un seul tenant, organisées en clos rationnels, nivelées, et équipées de haies brise-vent. Elles disposent d'un accès illimité à l'eau d'irrigation grâce a un réseau gravitaire en provenance du Rhône et de nombreux forages.
Les chemins de pierres sont entretenus et des haies de cyprès de Provence plantées depuis plusieurs années, alors qu'une digue de protection contre les inondations entoure l'île.

Descriptif du matériels, cheptels...

Cette propriété permet d'envisager un projet agrotouristique, en grandes cultures, maraichage ou élevage équestre.

30T2268SAFER
Prix de vente3 495 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Productions végétales, Céréales,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Activités Equestres,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti86 ha 19 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien30T2268