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Patricia LETERME
05 53 95 19 19


SAFER Lot-et-Garonne
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Propriété Lot-et-Garonne
45 ha 31 a
750 000 € HFS
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750 000 € HFS
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Situation géographique

A 15 min au Sud d'Agen et 5 min d'un village avec tous services (commerces, médecins, écoles, ...), cette propriété se trouve dans un environnement naturel préservé à l’écart de tout voisinage.

Descriptif de l'habitation

Belle bâtisse en pierre entièrement restaurée, composée d'une maison d'habitation et d'un gîte de grande capacité mitoyen.

La maison d'habitation comprend au rdc une cuisine refaite en 2015 ouverte sur la pièce à vivre d'environ 55 m², arrière cuisine, buanderie, bureau. A l'étage 5 chambres de 20 à 25 m² environ,une chambre d'enfant, un atelier avec mezzanine d'environ 15 m², salle de bain, WC.

Le gîte comprend un salon/salle à manger d'environ 65 m² et une cuisine de 40 m² au rdc et à l'étage 4 chambres d'environ 13 à 15 m² avec sdb et WC privatif dans chaque chambre. Elle est agrémentée de deux terrasses d'environ 100 m² chacune.

Bien isolée, menuiserie en PVC, double-vitrage.

Piscine 

Descriptif de l'exploitation

L'exploitation dispose de 2 batiments avec chape au sol dont un bâtiment métallique fermé et l'autre ouvert sur 2 côtés.

Descriptif du foncier

Le foncier est groupé autour de l'exploitation et se compose d'environ :



-35 ha de bois planté (dont 30 ha de feuillus)

-7 ha de terres


Descriptif du matériels, cheptels...

présence de 2 lacs d'une capacité de 3 500 m² et 35 000 m²

470424SAFER
Prix de vente750 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Forêt, Productions végétales, Polyculture, Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti45 ha 31 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
Certifié BIONon
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Nouvelle-Aquitaine
Référence du bien470424