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Laure PEREZ
05 61 75 45 64


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gers
8 ha 50 a
550 000 € HFS
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550 000 € HFS
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Situation géographique

A proximité de Mirande, de Miélan. Accès très aisé.

Descriptif de l'habitation

Grande maison de maître entièrement rénovée et offrant un espace de vie particulièrement agréable, donnant côté Sud sur un jardin entouré de verdure. Le rez de chaussée occupe 112 m² (entrée côté Nord, cuisine entièrement équipée avec plan de travail en granit, cuisinière AGA, séjour avec cheminée, buanderie) ; un escalier en pierres conduit à l’étage qui développe 146 m² (5 chambres dont 2 suites avec salles de bains, plus une troisième salle de bains familiale, une lingerie). Chaufferie- atelier de 71 m². Appartement indépendant, pouvant communiquer avec la grande maison et situé côté est du bâtiment. Rez de chaussée d’environ 80 m² (séjour avec cheminée, cuisine équipée, salle à manger-salon avec cheminée, salle de bains, local chaudière), garage de 25 m². Etage occupant 70 m² environ avec 4 chambres dont deux suites avec salles de bains. Gîte indépendant, à l’extrémité Nord-ouest du bâtiment. Le rez de chaussée est occupé par une grande pièce de séjour de 52 m² avec coin cuisine, l’étage par une chambre avec salle de bain (23m²).

Descriptif de l'exploitation

La grange principale située à l’ouest du corps d’habitation communique avec celui-ci et ouvre à l’ouest par un grand portail. 478 m² de surface utile, avec un étage sous combles. Appentis (hangar bas) côté Nord de la grange et de la maison (230 m² environ). Hangar haut implanté perpendiculairement à la grange ( 136 m² environ). Atelier en prolongement Sud du hangar haut (86 m²). Hangar séparé partie en pierres, partie bardé en tôles, couvert en tuiles (230 m² environ), abritant quatre préfabriqués en bois de deux boxes chacun (8 boxes au total de 12 m² chacun). Construction en bois isolée de trois travées (63 m²), deux ouvertes et une fermée utilisée comme bureau. Ancien poulailler ( 540 m² environ).

Descriptif du foncier

8.5ha en prairie, plates.

3217020SAFER
Prix de vente550 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Agrotourisme,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel, Activités Equestres, Productions végétales, Maraîchage,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti8 ha 50 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien3217020