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Magali VILLEMOT
05 61 75 45 57


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

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Propriété Lot
17 ha 73 a
100 000 € HFS
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100 000 € HFS
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Situation géographique

Propriété au calme dans un ancien petit hameau, assez facilement accessible, à 10 min de Gramat.

Descriptif de l'habitation

Ancienne quercynoise en pierres (sur 2 niveaux) d’environ 78 m² à rénover intégralement comprenant deux pièces et une cheminée. Les combles de 52 m² facilement accessibles par un escalier bois, pourraient être aménagés afin d’agrandir la partie habitable. Enfin une cave de 45 m² avec grande hauteur sous plafond et un four à pain extérieur complètent le tout. Présence des réseaux Edf et Eau.


Une grange-étable d’environ 90 m² accolée à la maison, un petit poulailler/porcherie ainsi qu’un ancien four à pain extérieur viennent compléter le tout.


Signalons que la qualité du cadre paysager (murets en pierre, haies champêtres…) vient renforcer le charme des lieux.

Descriptif du foncier

La propriété située en haut d’un petit coteau, profite d’un bel ensoleillement. Le parcellaire se répartit en 5 blocs principaux autour du corps de ferme. D’une surface totale de 17.73  ha, le foncier se répartit entre 6.67 ha de prairies, 3.26 ha de landes et 7.73 ha de bois-taillis. La propriété est en partie clôturée. Pas de source, ni de puits.

Eléments complémentaires

Frais de notaire réduits. Données non contractuelles.

4617016SAFER
Titre commercialCharmante petite ferme quercynoise à restaurer sur 17 ha
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement, Agrotourisme,
Surface foncier non-bâti17 ha 73 a
Référence du bien4617016
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)