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Magali VILLEMOT
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SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

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Propriété Lot
17 ha 73 a
117 000 € HFS
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117 000 € HFS
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Situation géographique

Propriété au calme dans un ancien petit hameau, assez facilement accessible, à 10 min de Gramat.

Descriptif de l'habitation

Ancienne quercynoise en pierres (sur 2 niveaux) d’environ 78 m² à rénover intégralement comprenant deux pièces et une cheminée. Les combles de 52 m² facilement accessibles par un escalier bois, pourraient être aménagés afin d’agrandir la partie habitable. Enfin une cave de 45 m² avec grande hauteur sous plafond et un four à pain extérieur complètent le tout. Présence des réseaux Edf et Eau.


Une grange-étable d’environ 90 m² accolée à la maison, un petit poulailler/porcherie ainsi qu’un ancien four à pain extérieur viennent compléter le tout.


Signalons que la qualité du cadre paysager (murets en pierre, haies champêtres…) vient renforcer le charme des lieux.

Descriptif du foncier

La propriété située en haut d’un petit coteau, profite d’un bel ensoleillement. Le parcellaire se répartit en 5 blocs principaux autour du corps de ferme. D’une surface totale de 17.73  ha, le foncier se répartit entre 6.67 ha de prairies, 3.26 ha de landes et 7.73 ha de bois-taillis. La propriété est en partie clôturée. Pas de source, ni de puits.

Descriptif du matériels, cheptels...

Frais de notaire réduits. Données non contractuelles.

4617016SAFER
Prix de vente117 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement, Agrotourisme,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti17 ha 73 a
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien4617016