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€ max.
m2 min.
Contact :
Pierre SANCHEZ
04 68 47 73 67


SAFER Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Aude
83 ha
940 000 € HFS
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940 000 € HFS
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Situation géographique

Situé en plein cœur de l'appellation Minervois, ce domaine est rapidement accessible puisqu'il se situe à seulement 15 minutes de Carcassonne et de son Aéroport International. L’accès autoroutier (A61) se trouve à 20 minutes. Toulouse et les plages du littoral narbonnais sont à une petite heure.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitation sont nombreux et adaptés à l'activité viti-vinicole. Ils comprennent :
- des hangars à matériel et un local phytosanitaire d'une surface avoisinant les 560 m²,
- un hangar de 600 m² (sur deux niveaux) servant au stockage des bouteilles et matières sèches.
- une cave de vinification de 700 m² accompagnée de dépendances permettant d'accueillir une chaîne de mise en bouteilles.
La capacité de 5 000 hl de cette cave, peut aisément être augmentée si nécessaire.

Descriptif du foncier

Sur ses 83 ha, la propriété compte 68 ha de vignes en bon état cultural. Le vignoble est structuré en bien de village, mais avec 3 îlots conséquents situés sur la même commune. Ces parcelles viennent d'être inscrites dans un projet collectif d'irrigation. 11 ha de terres permettraient d'augmenter éventuellement la surface en vigne. Le solde du foncier comprend des landes et bois-taillis pouvant éventuellement accueillir une truffière.

Descriptif du matériels, cheptels...

Le matériel n'est pas compris dans le prix de vente. Une convention de mise à disposition peut être étudiée pour favoriser une vente à terme. Vignes disponibles à la vente sur le secteur en sus.

11V2331SAFER
Prix de vente940 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme,
ExploitationsOui
Surface foncier non-bâti83 ha
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien11V2331