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SAFER Occitanie
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Propriété Hérault
96 ha
300 000 € HFS
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300 000 € HFS
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Situation géographique

Sur les contreforts de l'arrière-pays héraultais, cette plantation favorise les essences méditerranéennes, notamment de pin sur la moitié de sa surface, la chênaie naturelle venant compléter cet ensemble.

Descriptif du foncier

Le bien est composé de 96 ha comprenant 2 îlots distincts de 83 hectares de bois et 13 ha de landes, avec plan simple de gestion.

- Le massif est situé en zone méditerranéenne, avec une pluviosité annuelle de 1000 mm en moyenne annuelle. L'exposition est Nord-Est avec des pentes allant jusqu'à 40 %. L'altitude est de 300 à 600 m.
- Le sol est à dominante calcaire, rocailleux, de faible profondeur sauf dans les parties les plus basses.

- Sur l'ensemble de la plantation (environ 77 ha), seuls 20 ha ont fait l'objet d'un travail du sol préalable.

- le massif est disposé en 2 îlots de respectivement 13 ha et 83 ha :

     * 57 ha de Pin Noir d'Autriche et de Pin Laricio ;
     * 20 ha de taillis de chêne blanc de faible valeur forestière ;
     * 19 ha de lande, dont l'essentiel est séparé de l'îlot boisé principal.

- les pare-feux sont embroussaillés, il n'y a pas de point d'eau.

- la desserte interne au massif est satisfaisante, mais la sortie des bois est plus problématique.

- le Plan Simple de Gestion arrive à échéance et un nouveau plan est à mettre en place, en phase avec une gestion renouvelée de cette forêt.

34F2287SAFER
Prix de vente300 000 € HFS
Vocation(s) principale(s)Forêt,
ExploitationsNon
Surface foncier non-bâti96 ha
Diagnostic de performance Energétique (DPE)En cours
OccupationLibre
SAFER de référenceSAFER Occitanie
Référence du bien34F2287